职工活动文化中心设计说明(中创).doc

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1、一：设计原则：1、该设计符合《建筑设计防火规范》，《民用建筑设计通则》，《公共建筑节能设计标准》，《剧场建筑设计规范》等规范要求。2、符合甲方提供原有设计图纸、功能要求。3、该改造设计体现了标志性建筑设计特点，不仅要与其他建筑统一协调，同时要突出其标志性的个性。二：项目概况1、原建筑为框架砖混结构。其中砖混部分为2~3层，框架部分为3层。原建筑为影剧院以及展览室，并设有棋牌室和阅览室。经改造后影剧院部分用房保留，功能变为大会议室并增设了贵宾接待室、资料室、档案室，以及乒乓球室等活动室。由于该项目为

2、改造项目，改造项目最大的特点就是尽量发挥原有建筑物的最大作用，新增建筑功能为原有建筑功能的补充以及完善，并尽量弥补原有建筑功能在设计上的缺陷等。为此，我们在建筑功能、室内外装修上做了适宜的改造。根据甲方的使用要求，改造方案主要以满足国家的现行规范要求为目的，仅对外立面、入口大厅、展览空间、活动室等公共空间作适当的装修，下面分项说明。首先是功能的改造：三：功能改造1平面功能改造：地下层：增设乒乓球室、台球室、也可作为临时排练用房。一层保留前厅，并增设门卫、消防控制室。演员休息室改为排练室，而一间化妆

3、室改为演员休息室。西侧厅中间部分保留，增设办公室和资料室，作为工会办公场所。东侧增设设管理室和部分活动用房。在功能布局上办公区域与活动区域分开，两者互不影响。二层布局基本与一层保持一致，功能分区明确，动静分开。西侧活动室改为会议室和视频工作室，侧厅改为办公室，档案室以及工会资料室等办公区域。东侧则改为活动室。南面回廊改为大片企业展览区，两边加设小展厅，以做特殊使用。三层：原展览室改为党、团、工会展览以及图书阅览室。小展览区改为电子阅览室，以满足职工读书学习之需。2交通系统则基本维持了原有的交通体系

4、，不作过多改动。节能改造：节能标准是国家现行强制性规范，满足节能要求是国家对旧楼改造再利用的基本要求。节能改造可以提高居住的舒适度、降低空调或采暖费，还可以延长建筑的寿命和使用年限，实现资产保值增值；并提升建筑物质量，可以减少日常维护的开支和人员费用，减少公共区域的电费、供暖费等支出。具体改造手段为进行外墙保温工程，并将原有钢门窗替换为符合国家标准的外门窗，如断桥铝或塑钢门窗，将原有玻璃幕的玻璃换为Low-E中空玻璃并在冷桥部分增加保温做法。屋顶保温也应视情况予以加强。3消防系统改造：由于近年火灾

5、事故频发，国家对消防要求愈来愈严。本改造项目满足国家现有规范要求，增设报警系统，喷淋系统，排烟系统及消火栓等设施。4采暖系统改造，因剧场年代久远，采暖系统已部分损坏，本方案建议在维修管道同时将原有钢散热器换为高效散热器，如有条件改为地暖，不但减少能耗提高舒适度，有效提高室内使用面积。5本改造项目水电安装工程量大，包括消防水炮、冷冻机组、空调机组、变配电装置及相应的控制系统等；设备控制自动化程度高，选用各种先进控制设备，中央监控系统用电子计算机进行数据处理。采用国内比较先进的技术，比如雨淋水幕系统，

6、消防水炮系统等。淋浴间、化妆室及客房热水有电热水器供水。四、室内外装修以“延续现有建筑本身的立面风格，尊重现有整体建筑形态”的设计原则。装修标准：党、团、工会办公和资料室及走道部分普通土建装修，标准为矿棉板吊顶，防滑地砖地面，及内墙涂料墙面，对贵宾室，图书室，展览区及外观进行重点装修。该方案外立面设计以现代建筑为骨，以传统文化为魂，外立面以灰色大理石为主色调，配以茶色玻璃体现出了典雅的建筑特色，局部加了一些线脚和竖线条，与行政楼相呼应。门厅内部装修材料为浅色大理石，形成通透敞亮的感觉；贵宾室以金色

7、等暖色调为主，为来宾带来温馨的感觉；活动室采用蓝色调，为人们带来轻快愉悦的感觉。