北京万科小屯路住宅项目.doc

《北京万科小屯路住宅项目.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、北京万科突破土地零储备开启全面扩张序幕焦点房地产网house.focus.cn2005年05月24日15:39搜狐焦点房地产网万科丰台小屯项目位置　　搜狐焦点房地产网独家快讯：来自北京万科的最新消息，北京万科企业有限公司通过摘牌获得丰台小屯项目住宅用地，这是万科集团第一次在北京市场通过招牌挂的方式取得土地。　　据悉，5月20日下午15：30，在北京市土地整理储备中心交易大厅，北京万科经过18轮激烈竞价，以总价3.36亿人民币的价格取得了丰台小屯项目地块。　　万科集团去年确立了在全国推行“3+X”的发展战略，目前3个中心区域中的珠三角、长三角都已基本完成布局，但北方的“环渤

2、海”发展区域的布局尚未完成，而此次成功拍得丰台小屯地块，标志着北京万科已经突破了土地“断顿”的瓶颈，同时也意味着作为环渤海区域的中心的北京万科全面扩张的启幕。　　丰台小屯项目位于长安街以南3公里，距离西四环仅500米，土地出让面积为4.3万平米（约64.5亩），比邻丰台现代制造业中心及西奥体育中心，交通便利，城市配套设施良好。　　小屯项目将是北京万科第五个开发作品，预计将于2006年6月正式进入销售期。北京万科有关负责人表示，北京万科小屯项目将致力于满足京西高端客户群的需求，倾力打造人文和谐的高品质住宅典范社区。2005年北京万科将开始战略性扩张　　过去一年中一直致力于突

3、破土地瓶颈的北京万科为什么会选择小屯地块呢？对此，北京万科有关负责人表示，北京万科选择小屯地块的理由有两点：　　首先，从北京房地产市场的总体表现来看，西区市场中高端项目、高品质楼盘的销售业绩一路看好，大量的西部客户正处在升级置业的转变过程中，因此获取北京西区的土地具有切实的现实意义，同时也是客户需求的决定因素作用的结果；　　其次，在经过缜密的市场调研和探测之后，坚实的结论显示：西部房地产市场供应总量有限，能够形成规模的项目开发量少，在未来一、两年内供应量不足，存在一定的供需失衡，使得万科在北京西部获得土地具有较好的市场理由。　　2005年北京万科将实现项目战略扩张，这是万

4、科集团“城市经济圈聚焦策略”的必然结果，在珠三角、长三角战略布局已经基本完成的基础之上，万科的战略视角已经转向环渤海区域，而北京万科作为环渤海区域的中心，必将在万科未来十年战略布局中发挥举足轻重的作用。