怎么写郑州土地申请可行性研究报告.doc

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1、怎么写郑州土地申请可行性研究报告项耳名称：怎么写郑州土地申请可行性研究报告申报单位：XXX联系人：XXX电话：XXX传真：XXX编写时间：XXX主管部门：XXX撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一篇总论自《全国土地利用总体规划纲耍（1997—2010年）》批准实施以来，通过制定和实施一系列加强土地宏观调控和管理的政策措施，土地用途管制制度逐步得到落实。第二篇市场现状1、补充了有效耕地而积。2000年至2008年,利用国家专项资金和社会资金开展土地开发整理工作，共增加耕地210余万亩，为全区增加耕地面积、实现耕地占补平衡作出了突出贡献。2、提高了耕地牛产能

2、力。我国84%的国家投资土地整理项目和多数省级投资项目，是以现有耕地和基本农田为重点进行的综合整治。河南大力实施土地开发整理后，生产能力普遍提高了10%〜20%,生产成本降低了5%〜15%。3、惠及了广大农民群众。土地开发整理项目实施后，随着一批高产稳定农田的建成，保证了农民长期受益。同时,农民通过项目建设,述直接增加了劳务收入。土地开发整理己成为深受广大农民欢迎的“惠民工程”。4、优化了农村土地利用结构。通过对山、水、路、林、村的综合整治，农用地、水利设施用地、道路林网用地和农牧民居住点用地布局史加合理，开发整理后的耕地利用程度普遍提高了3%〜10%,农村土地利用效率和集约化水平得到提高。

3、5、促进了农田生态功能进一步发挥。河南植被覆盖率逐步提高，防风沙能力不断增强，农山生态景观和生态屏障功能得到进一步发挥,生态环境明显改善。第三篇开发问题分析1、土地开发整理的宣传力度有待进一步加大。土地开发整理的重要性尚未得到广泛关注，社会各界对土地开发整理的了解还不够全面，部分地区对土地开发整理的重视程度还不够高，鼓励农民群众参与土地开发整理还不够有力。2、土地开发整理统筹兼顾经济、社会和生态的综合效益有待进一步加强。当前还存在着项目目标单一、片面强调补充耕地数量、“重数量、轻质量和生态”的问题，个别地区对提高人居生活条件和改善生态环境的考虑还不够充分,影响了土地开发整理综合功能和效益的发

4、挥。第四篇土地申请项目工作建议1、加强宣传教育，提高全社会对土地开发整理重耍性的认识。土地开发整理是近年来国内理论界提岀的解决土地开发利用、实现土地资源可持续利用的一条新途径。土地开发整理不仅是农村、农业、农民的主要工作，更是社会主义新农村建设的重要内容，也是我国经济和社会发展的一项战略性措施。要深入开展土地基本国情和国策教育，加强土地开发整理法律法规和政策宣传，提高全社会对土地开发整理在全面建设小康社会和新农村建设,实施可持续发展战略，保护和建设生态环境中重耍作用的认识。树立依法依规进行土地开发整理的观念，增强公众的参与和监督意识。2、创新投资体制，探索完善土地开发整理经济运行机制。土地开

5、发整理具有高投入、收益慢的特点，对资金的要求很高，如果不能形成多元化的投资体制，仅靠政府投入是远远不够的。要从当前土地开发整理的实际出发，加大对项目投资体制的研究力度，探索实现土地升发整理投资结构的多元化。可在现有新增建设用地有偿使用费、土地复垦费、土地出让金用于农业土地开发部门等资金的基础上，结合农业、林业、建设、水利、规划等相关部门的配套资金，建立土地开发整理专项资金的集中投入机制，统筹规划，共同开展项0建设。支持鼓励单位和个人灵活运用农用地整理指标折抵和建设用地指标置换政策，有偿流转，筹集资金。按照“谁投入、谁受益”的原则，完善适应市场经济要求的利益分配机制，吸引更多社会资金和民间资金

6、投入土地开发整理，逐步形成土地开发整理多元化投资融资机制。第五篇土地申请项目场址选择土地是极其宝贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地管理的法律法规，切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项冃建设而导致的征地拆迁和移民安路人口，是项目建设中易受损害的社会群体。为有效使用土地资源，保障受征地拆迁影响的公众利益，应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安路规划方案，并进行分析评价。一、项冃选址及用地方案包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项冃选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事

7、设施等。应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况、取得土地方式等内容，为项目用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安谿规划方案提供背景依据。在选择项冃场址时，还应考虑项冃建设是否会对相关方面造成不利影响，对拟建项冃是否压覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施安全等进彳亍分析论证，并提出解决方案。二、土地利用合理性分析分析拟建项目是否符合土地利用规划耍求