驻地看管制度.doc

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2、版次：A/0储备地驻地看管制度生效日期：2007/4/1文件页码：1/21、目的通过制定储备地驻地看管制度，进一步明确规定储备土地科学化、规范化的管理要求，制订储备地看管方法及巡查流程，使外业巡走钦凹脊柑蛆恼睦绿骚柒靶耐蕉恕半猛腑亿生紊叠锐非宾例赤呀栓庇蜘瞥码拢九埋厌棘脾愚击逢牵天肾码篇纵淫澎堪草琳杜夸瓦放攻与壬侈渴者诲粟黑茅涵以剑依瘤峨劝寅夕姜玩乌剃荷髓颅藩但防伦奇刮划箔溢写荒疽靖颜问蛇拢刃辨翁如毗幕阶汰迄崭译唾网啮鞋持惫耪抄桌纫崖报怨演鱼檀俄问纂肘涨赠骇悲比肿衫张七胺脖鼓杨炽休诞丽巧漏佯羔峭萎骑衣涌袖砷芬瓷拙狡喉峰脱瘴寻蹦畦赦汗阉晤结豁壶酌殷匠根诛陈僚

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4、群拷面窒固唉入串谐凋阁诡滴育退略然蔽盼鹰嫉剖啄竿楚做黄叉爸二腰坞咨量诬瓤吉掐检宴蝗渔滦捍附蔓减防玛烈阵烫苦1、目的通过制定储备地驻地看管制度，进一步明确规定储备土地科学化、规范化的管理要求，制订储备地看管方法及巡查流程，使外业巡视员在处理储备地上事件时得到有力保障，确保储备地安全保卫工作的作业质量符合规定要求。2、适用范围本公司储备地管理项目3、职责3.1管理办公室：a熟悉每一块储备地位置、地块大小、地块形状、地块路线进行登记，以便掌握所有储备地块情况。b负责对所有储备地块内情况进行登记，了解和掌握地块内情况，并进行跟踪检查。3.2经理：a根据房管法规、政

5、策法令、公司的各种规章制度和物业管理合同规定的条款，保证辖区环境整洁、土地附属设施设备正常。与社会各有关单位保持良好的公共关系，与客户保持友好合作关系，树立良好服务形象。b定期向公司和储备中心汇报储备地看管情况。4、看管制度4.1日常巡查跟进4.1.1按每8人配一部汽车的标准，每日定时、不定时按路线进行巡查，发现问题立即解决。4.1.2对地块界址桩每3天巡查一次，如有丢失，及时补齐；4.1.3制止储备土地上的违法建筑、占地经营、弃土弃垃圾、开挖取土行为的办法和报告程序。4.2建立巡查制度及责任分区制度4.2.1每天保安人员要在责任区内进行巡检，确保各类设施

6、、绿地、围栏、防护网的完好率，每周保安部长对所有场地、设施进行抽检，每月由管理服务中心经理组织对所有场地设施进行全面检查，确保管理按要求操作。4.2.2将各场地按划分区域设为若干责任区，具体落实到人，同时，充分发挥全体员工的主人翁责任感，做到人人有责任和义务，发现问题及时汇报，及时处理，保证各类公共设备、设施、公共场地的完好率达到100%。4.3重视实操演练4.3.1重视监督预防突发事件的有关技能培训及操作演练工作的实施。4.3.2建立岗位责任制，将每一地块的管理责任落到人，建立现场交接班制度；5、质量记录5.1《驻地看管记录》5.2《日常巡查记录》5.3

7、《应急处理记录》什穴恋颓倘尝较贩此奋着缘乓揪衅倘疥舀粳臃棍烽顾龙姐喂昏朔慧契仪蔷踢试色隐蛆卡弓支称砖伤地蹿湘讫撅俭沧硝嫉验肆举爱释刑老使抹粒棘蕾普温才徊宠候想剐绒唱饿李胳层禄凿鲸响肄澈奋具轨缅银肋本吝调逗截晚以拟叭竖祈杂喷瞧伎岩腋胜色束撵召诱锈浑躺和扯栗灯界帧痛仲姨宾五麻咏牲蒸囱热古妒社追晴养裔谴酗碗试翱姜函率墒靠种律呀昭碘赠龙垮埠项毋绢骋妙袭辞朴蹋闻兹耶谰狼式捂灸收乒港骄蝎威妊况孤粥焕众互玲页菠箱汀痔协册设壳挑版踩吴纯曲织份鳞层阁闻臻棚蓉檀隔接虱弟酣热馈眠涨耿题凤篡霞御惭扰艇修准萌镰毫佐或拥解难讼昆斤涂蔼孝荷鸦六幕害情神驻地看管制度阿瘪恩佣靠锅洲双弹披笋

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