中顺家园8#住宅楼主体工程质量评估报告.doc

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1、中顺家园8#住宅楼主体工程质量评估报告编制人：审核人：审批人:陕西省华茂建设监理公司中顺家园监理部2005年12月22日8目录一、工程建设基本概况（一）、工程概况（二）、监理部概况1、项目监理机构的组织形式2、项目监理构成人员配备(三)、施工单位概况1、施工企业质量目标2、施工企业质量保证体系组成3、施工企业质量管理措施实施情况二、监理过程中的质量控制情况(一)、监理规划和实施细则(二)、监理方式(三)、施工过程中的监理三、工程质量评估1、评估依据2、资料核查情况3、分部工程质量验收结论4、沉降观测情况及结论5、项目监理机构监理人员签名表8中顺家园8#楼主体工程评估

2、报告一、工程建设基本概况(一)、工程概况:工程名称中顺家园8#住宅楼工程造价1139万元结构类型钢筋混凝土剪力墙结构建筑性质二类工程地址北二环与朱宏路交汇处建筑高度32.9m建设单位西安中顺置业开发有限公司建筑面积9916.80m2设计单位深圳大学建筑设计研究院工期300天施工单位广厦湖北六建西安分公司监理单位陕西省华茂建设监理公司本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为八度，建筑物耐火等级为一级，平面几何尺寸为56000×14600m，层高2.9m。该工程总开竣工日期为2005年7月16日2006年6月10日。(二)、监理部概况:1、项目监理机构的组织形式:土建

3、监理工程师总监理工程师水暖监理工程师资料员电气监理工程师2、项目监理机构人员配备8本工程由陕西省华茂监理公司监理，公司对本工程相当重视，调集公司各专业的骨干力量组成监理班子，建立健全监理组织机构，特对此单体配备项目监理人员9人，由总监理工程师张星卫为总负责，土建监理工程师：曹明生﹑陈新华﹑张玉民；水暖监理工程师：石三民﹑李民康；电气监理工程师：张建平﹑任国辉；土建监理员、资料员：高辉。（三）、施工单位概况：1、施工企业质量目标：合格工程。2、施工企业质量保证体系组成：见《施工组织设计》。3、施工企业质量管理措施实施情况：广厦湖北六建西安分公司8#楼项目部在中顺家园8

4、#楼工程施工中，安全质量管理体系、保证体系运转正常，人员、设备配备齐全。进场的工程材料实行层层把关，按批量进行见证取样；施工过程中，工程质量严格按照所编制的施工方案和规范要求实行，实行“三检”制度，质量员跟踪检查，发现质量问题及时解决，确保了工程质量。二、监理过程中的质量控制情况：（一）、监理规划和实施细则：1、监理质量目标：合格工程。2、监理范围及内容：本工程施工及保修的土建、安装全过程的监理，包括进度、质量、安全的控制，合同管理、信息管理及协调委托人与其他各方面的关系。施工图纸涉及的土建工程、给排水、电气工程。3、监理措施实施情况：1)、工程质量实施情况：结合本

5、工程特点,在主体工程施工中,8各专业监理人员检查施工单位的施工层次明确，施工程序符合要求；监理对进场的原材料进行督促见证取样，经复试符合设计要求，复试报告合格；施工过程中，施工单位在自检合格的基础上，填写工程隐蔽报验单，专业监理工程师对其进行检查，结果合格，同意下道工序施工；存在的质量问题，监理工程师及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改完毕,经复查符合要求；2)、工程进度措施实施情况：要求施工单位对所编制的主体工程施工进度进行阶段性分解，对现场进度计划的实施情况进行检查,实际进度滞后计划进度时，通过签发监理工程师通知单指令施工单位对现场管理人员机构和劳力分配情况

6、进行调整，经检查已按期完成；3)、工程投资措施实施情况:各专业监理人员在施工中对设计变更、工程签证及索赔文件进行严格把关,无虚报、漏报；4)、安全措施实施情况:在施工过程中,我监理部组织施工单位定期对施工现场安全进行检查,经查施工单位安全规章制度齐全,安全生产保证体系运转正常,安检人员到位,现场操作人员“安全三宝”落实到位,“四口五临边”维护符合要求。施工过程中,建立监理例会制度,对工程存在的质量、进度、安全等问题及时协调解决,对重点事项召开专题会议,会同工程部、施工单位三方进行协商解决。利用计算机对工程文档资料进行科学收集、分类、整理，使信息管理做到及时反馈、真实

7、准确。（二）、监理方式：1、监理过程中使用的主要检测设备和工具：1）、经纬仪（型号：J6精度：６秒）；2）、检测尺（型号:ＪＺＣ8型）;3）、水准尺(型好:Ｓ3Ｅ);4)、其它:钢卷尺、水平尺、吊线锤。2、旁站、巡视或平行检查方式:在施工过程中,对重点工序及部位,如:灰土、混凝土浇筑、混凝土膨胀强化带等部位安排专人进行旁站检查;对施工现场各个部位进行巡视检查;对进场原材料严格按照规范要求进行见证取样、送样、复试,混凝土试块的制作进行现场旁站,现场检查混凝土坍落度。8(三)、施工过程中的监理:在施工前，总监理工程师重点审查施工单位的施工组织设计、安全技术措施及各分