分析如何购买加拿大期房.doc

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1、购买加拿大楼花（期房）全攻略在加拿大的朋友可能会经常听人说起"买楼花〃，什么是楼花呢？楼花就是我们国内所说的期房,就是现在买还没有盖好的房子，英文是pre-sale。那么,买加拿大的楼花需要经过具体什么程序?首先，你可以找一名外国房地产经纪，找一位专业的经纪他可以对你的选房，签合约到贷款提供一系列的帮助，因为签约是最简单的一步，之后的交定金，找律师，谈贷款才是买房最核心的步骤，也是最繁琐的步骤,找到一名称职的经纪，可以为您省却很多的烦恼。然后，让经纪为您寻找适合的房源，一般新楼盘在开盘前，会先对经纪开放，有一个对经纪的楼盘推介活动,其实在楼盘真正面向大众之

2、前,经纪是可以先带客户提前购买楼盘的，这样您可以挑选自己喜欢的户型，等楼盘真正开放的时候，有些好户型可能已经卖完了。最后，在你决定买哪套房子之后就要签订买房合约，一般开发商会要求先付5%的定金，此后有一个7天的反悔期，如果在7天之内，你不想购买了，可以取消合约,5%的定金可以全额返还给你,所以不用担心。如果7天之后，你还是想购买一般就就要再付5%的定金，然后在未来的90天内，再付5%即可。购买期房有风险1.因为是买期房，你只能看到图纸，对于将来楼盘盖好后的质量，只能依赖你对开发商的信任程度了。2.房价总会有波动，所以买楼花是要承受一定的风险的，特别是对买楼

3、花用来投资的客户，如果楼盘盖好后市场价格反而低于你的楼花价格，除非你能从银行拿到贷款，然后自住或者出租，然后等市场价格上来后再卖，否则会有风险。