清单模式下的工程造价控制

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1、科工l程l管l理清单模式下的工程造价控制贾璐(黑龙江省寒地建筑科学研究院，黑龙江哈尔滨150000)摘要：在我国长期以来，建筑业一直是国民经济的支柱产业之一，在国民经济和社会发展中占有十分重要的地位。随着我国社会主义市场经济的飞速发展，在建筑业领域的投资将会成倍增加。在这个背景下，作为工程项目运行主体的我国建筑施工企业，必须着眼于长远发展，坚持以创新为主线。认真研讨新时期工程项目管理的发展方向、发展态势和发展措施。关键词：建筑工程；造价；清单《建设工程工程量清单计价规范》已于单计价办法的普遍实施，建设工程在设计工作完善建设工程招投标市场、健全工程造价市场2003年7月1日正式实施，其主导原

2、则是“规完成以后的工程计价行为和造价控制工作，有形成机制的有效途径。在工程量清单计价模式定量、竞争价。客观来说，我国建筑行业现在还了比较明确的依据、易于操作的方法和严谨缜下，招投标过程一定要注意“合理低价原则”的处于管理比较粗放和落后的形式。不过在新形密的程序。优化设计是节约投资的关键，我们应正确认识与理解。’势下，我国建筑行业正在通过量变寻求着发生重点抓住设计这个关键阶段，实现更有效地控对于如何确定工程的合理低价，首先，必须质变的突破。新的建筑市场需要更完善的竞争制建设工程的造价目的。很抓优化设计应从以确定工程成本价。建设行政主管部门应根据国规则和更强大的竞争主体。因此，建筑工程造价下几

3、个方面着手：一是积极开展设计招标，通过家建设部颁布的工程量计算规则和工程量消耗控制问题就成了重中之重。设计招标和方案竞选，择优选用设计单位和设不实之处，参考有代表性的施工企业定额，按l工程量清单计价的特点计方案；二是运用价值工程优化设计方案，使其照设计施工图。计算工程量清单以及人工、材工程量清单计价模式是指在建设工程招真正达到节约投资的目的；三是积极推行限额料、机械台班的市场综合单价，计算出工程成本标投标中，招标人按照国家统一的工程量清单设计，把工程造价控制在初始阶段。价。其次，在工程成本价的基础上，考虑一定的计算规则编制工程量清单，投标人则根据招标2．2加强施工合同管理，有效控制工程造利

4、润，最后根据国家规定的税费确定工程合理文件中的工程量清单和有关要求、旌工现场实价。施工合同是招投标文件中重要组成内容，也价格。际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依是工程量清单招投标模式下控制造价十分重要2．5做好工程项目竣工结算阶段的造价控据企业定额和市场价格信息，结合市场竞争情的一个环节。在工程项目招投标过程中，招标人制。在清单计价模式下，竣工结算阶段造价控制况充分考虑风险，自主报价的计价方式，逐步形应结合业主情况与拟建工程特点，根据项目规的重点是：核算实际完成工程量，核实各分项工成了“市场形成价格，企业自主报价”的新格模、工期长短、项目复杂程度、项目设计深度、项程使用的综合单价是否

5、与投标时或合同签订时局。目竞争情况及外部环境等诸因素，在权衡各方的综合单价一一对应，审核竣工结算汇总金额。1．1工程量清单计价，统一工程量，统一了利益基础上，确定符合要求的合同形式、合同条如果设计变更增加的分项工程在招标时的工程计算口径，把价格竞争留给投标方。招标单位编件、合同格式。在施工合同制定中应特别重视以量清单中无相应项目单价，须重点核实增加项制并提供统一的工程量清单，可以使投标单位下几个方面：目的综合单价是否按招标文件及施工合同进行站在同一起跑线上，公平竞争。劫口强法制观念，积极引入律师机制。施工编制、编制是否合理等。在这一阶段，可能会遇1．2促进施工企业加强管理，提高竞争意合同除

6、全面体现招标文件中有关合同的规定之到施工单位追加工程造价的索赔，这是工程量识。工程量清单计价，是按照“规定量、市场价、外，还包括招投标过程中形成的有关答疑、补清单计价模式下很正常的现象。作为造价控制，竞争价”的原则进行，它将工程造价的决定权交遗、修改、询标记要、承诺、各种协议等作为合同可以实施反索赔。给投标单位，给企业灵活自主的报价空间，充分文件的组成部分。引入律师机制，从法律角度全工程量清单计价是一项复杂的系统工作，体现企业自己的技术、管理水平等综合实力。投面规范合同内容，确保施工合同的质量，减少施比传统的定额计价方法更趋合理、准确、有效。标单位为了达到中标的目的，就必须不断加强工合同执

7、行过程中的纠纷。是真正和市场经济体制相适应的一种投标报价管理，改进施工技术条件以降低施工成本，提高b．规范建筑市场，保障施工合同顺利履行。模式，也是未来发展的必然趋势。总之，在平时市场竞争力，使企业在激烈的市场竞争中处于应确保施工合同备案制度的实施。通过实施施的工作中，我们一定要注意抓住问题的实质并优势。工合同备案制度，建设主管部门应合同主体的予以解决，使工程造价控制规范化。l-3有利于实现风险的合理分担。为了适合法性、