山地低碳生态规划技术探索——重庆悦来生态城规划回顾-论文.pdf

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1、规划实践《山地低碳生态规划技术探索——重庆悦来生态城规划回顾罗江帆重庆悦来生态城是住房和城乡建设部批准的第一批绿色生态示范城区，旨摘要：重戾阮来生态城旨在探在结合重庆自身特点，探索一条在山地条件下可复制推广、且成本适宜的低碳生索一条在山地条件下可推广的态城市发展之路，为广大的山地区域、特别是欠发达地区城市的低碳生态发展提低碳生态城市发展之路。本文供示范。在政府的大力支持和深入的国际合作下，逐渐形成了开放式、反馈型的系统梳理了近年来重庆市在构建生态城规划运行机制、实施规划运行机制和政府主导、部门协作、市场主体的规划实施机制，重点探索了山机制上的主要做法。秉承绿色地城

2、市低碳生态规划技术和特色指标体系的构建。出行、紧凑发展、绿色环境、绿色生活等理念，重点通过对空间和交通的组织以及争色指1．悦来生态城的基本情况标管控，减少机动车出行、降低碳排放。在腆重选择适宜当1．1工作机制地条件的生态工程技术的同生态城规划建设是复杂的综合系统，涉及到各种环节、各个部门，同时还时，也有效控制增量成本。需要发挥市场的主体作用。悦来生态城采取部、市合作形式，由住房和城乡建设部和重庆市政府签署合作框架协议，合作共建。分管副市长领衔，市规划局、国土局、建委、市政委等部门各司其职、密切配合，并与美国能源基金会等开展关键词：生态城山地低碳生国际合作。一级开发

3、由市属国有重点企业——重庆悦来投资集团有限公司统一实态现划特色指标施，并通过土地招拍挂进入二级开发。1．2规划运行机制建立了开放式、反馈型的规划运行机制，包括“综合规划一控制性详细规划一方案设计和工程设计一动态维护”四个环节。综合规划环节采用“1+x”的形式，“1”即概念规划，“X”即同步开展的专项规划与研究，包括生物多样性调查、公共交通及停车专项规划、能源规划、绿色建筑专项规划、规划控制指标体系研究、水循环及污水处理厂选址条件研究等。控规作为规划管理的依据，将先进的理念本土化、法定化。方案设计和工程设计将规划落实到实施层面。并对规划进行合理修正。动态维护则根据实

4、施情况反馈到控规，进行主动优化和完善。1．3项目选址悦来生态城的选址严格遵循了《住房和城乡建设部低碳生态试点城(镇)申报管理暂行办法》的规定，位于总体规划确定的规划建设用地范围内，不占作者简介：用基本农田；具备一定的规模(约10平方公里，启动区范围3．43平方公里)；罗江帆硕士重庆市规划距离城市中心区15公里，与中心城区通过轨道交通和快速路具备便捷的交通联设计研究院二所所长高级系。同时，项目选址是典型的山地地形，背山面江，溪谷穿行，相对高差200米工程师注册城市规划师j塑苎堕塑堡堕兰至堡查至表1悦来生态城总体指标体系一览表序号指标单位技术参数1建设用地人口密度万人

5、／平方公里2．02提供的就业岗位数占规划居住人口的比例0．6绿色出行比例(步行及自行车+轨道交通+普通公交)％8O(55+15+30)4平均出行时间分钟<305步行到达就近公共交通站点的时间分钟56步行到达就近公共开敞空间的时间分钟57步行到达就近公共服务设施的时间分钟58步行及自行车专用道(不包括机动车道旁的人行道和自行车道)长度占道％5O路总长的比例9开发地块平均容积率万平方米／公顷2．81O经营性用地地块中混合兼容地块比例％1O0l1经营性用地地块中地块面积2．0公顷以下的比例％6712轨道站点周边地块容积率万平方米／公顷>415城市道路绿色照明使用率％1O

6、014可再生能源比重％>1015雨水回收利用率％≥1016污水处理率％1O017垃圾资源化利用率％10018人均综合用水，夭人<45019人均综合用电整，<2020绿色建筑比例％1OO21本地植物比例％≥7022硬质地面透水铺装率％>85资料来源：《重庆市主城区大竹林一礼嘉组团c标准分区(悦来生态城)控制性详细规划修编》表2悦来生态城地块指标体系一览表指标类别序号指标单位指标说明1用地面积平方米原则上控制在1．0-2．o公顷2用地性质代码，用地混合常规控4容积率，制指标5建筑密度％6建筑高度来7绿地率％8公共配套设施，9绿色建筑标准星级不低于一星级1O底层建筑架空

7、率％1511临街建筑贴线率％65—85悦来生态城特12临街建筑后退范围来临街商业。一2米；办公1—5米，住宅5-5米；道路切角处O一1米色控制指标13本地植物比例％>7014硬质地面透水铺装率％≥8515地下空间功能，16雨水综合利用设施及容量平方米根据地形结合设施所处具体位置确定资料来源：《重庆市主城区大竹林一礼嘉组团c标准分区(悦来生态城)控制性详细规划修编》控制性详细规划深化落地工作了三维仿真工作平台。道路系统方面，增加了与悦来会展城滨江大道的联系通道，上下台地之间的联系更3．1控规与城市设计深化同步进行、相互校核加合理。竖向设计方面，对关键节点的道路竖向进

8、行山地地形