《高校房产信息管理系统的分析与设计》.pdf

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1、第35卷第3期湖北工程学院学报V0L．35N0．32015年5月JOURNALOFHUBEIENGINEERINGMAY2O15高校房产信息管理系统的分析与设计陈明，李刚(湖北工业大学理学院，湖北武汉430068)摘要：首先简述了高校房产管理的研究现状及存在的问题，然后对设计新一代高校房产管理系统的需求进行了分析。设计了房产信息管理系统的用户用例图和E—R图，描述了管理系统的开发模式和运行环境，并具体阐述了系统的需求分析、概要设计及系统详细设计过程。最后详细描述了新一代房产管理系统的功能模块和解决

2、方案。关键词：高校房产；房产管理；信息管理；数据库中图分类号：TP311．52文献标志码：A文章编号：2095—4824(2015)03—0040—05高校房产在高校固定资产总量中占有相当大此，采用信息化技术实现房产资源科学有效的管的比例，有效的管理是优化高校资源配置、提高学理，是当前高校管理工作中非常重要的环节之一。校整体管理水平的重要保障。随着互联网的高速高校房产管理的信息化包括房产信息管理、发展，信息化技术已经融入到人们生活和工作的土地管理、拆迁管理、维修管理、开发管理、物业管各个方面。采用

3、信息化管理模式对房产信息进行理、房产档案管理等诸多方面[3]。笔者结合工作管理，能有效克服传统房屋管理上人力资源不足、实际，对新一代高校房产管理系统进行了分析。数据不易保存等方面的限制，更好地适应高校信在科学管理高校房屋综合数字信息的同时，注重息化管理的要求口]。对房产信息(如学院院区图、房屋平面图、地籍图、在改革开放不断向纵深发展的社会背景下，房间图、产权证、身份证、住户照片、暂住证和使用高校在土地和房产的使用管理中出现了许多新的协议等)采用图形化管理l4]，通过建立“图形与数问题，这些问题导致

4、大量资源使用效率低下，甚至据”的双向链接功能，实现房产综合信息可视化的导致房产资源的流失l2]。相关问题主要表现在如动态监督管理，电子地图的引入和应用极大地提下方面：(1)由于传统的管理体制不能适应新形势高了系统的直观表现力，有利于实现房产资源的下高校房产的管理，导致房屋资源在管理和使用合理管理和高效利用[5]。上不协调，造成部分教学、办公需求不能得到满1系统的需求分析足。(2)高校房产信息数据不准确、不全面，更新不及时，导致房屋土地滥用、房屋破损等情况十分高校房屋管理信息化的出发点是满足资产部严

5、重。(3)相关管理部门的独立性差，多数高校没门及后勤管理办公自动化的需求，可以提高办事有房产管理的综合协调部门，各部门之间的工作效率，减轻工作人员的负担[6]。通过参考大量关经常脱节，增加了学校全局管理的困难。(4)缺乏于高校房屋信息化管理的相关文献以及分析和考有效的高校房产信息数据的统计和分析，容易导察了当今高校房屋土地信息化管理的发展现状，致投资决策的盲目性，造成管理维护成本偏高，不并结合实际的需求调查，本文开发的房屋土地信能有效满足高校对资源优化配置方面的需要。因息化管理系统具有以下基本功能

6、：收稿日期：2015一O3一O7作者简介：陈明(1978一)，男，湖北孝昌人，湖北工业大学理学院硕士研究生。李刚(1980一)，男，湖北枝江人，湖北工业大学理学院副教授。———40-——高校房产信息管理系统的分析与设计(1)公房管理。分为基础信息、Et常管理、公的所有设施维修维护基金的使用情况进行全程记房定额核算三个模块。用户既能从宏观上把控房录和跟踪，达到账实相符、账账相符的管理效果，产的整体管理，又能在微观层面对房产的方方面力求资金的流向公开、透明。面进行细致入微的管理。房屋管理是整个系统的(

7、7)修缮管理。修缮管理主要包括房屋的维核心和基础，不仅要求资料信息全面、准确、详实，修、装修的申请及审批，维修、装修过程的全程记而且要注重操作的方便性、功能的适用性等方面。录(工程进度、每阶段现场图片或视频以及维修和系统能够方便地按单位性质、所在街道、区域、房装修前的图片或视频、维修或装修后的图片及视屋结构、类型、产权、用途、使用状态等分类进行楼频)、房屋的定期养护计划、执行记录、费用管理等栋、楼层、房间的管理、查询、统计分析。功能。功能模块分为报修明细、年度计划及预算、(2)职工住宅管理。分为基

8、础信息、参数设房屋维修流水账、查询与统计四个模块。通过妥置、价格评估、申请审批、评分排队、房屋分配、变善的修缮延长建筑物的使用寿命。更管理、售房管理、合同管理、费用管理、货币化补(8)电子地图管理。分为地图上传、地图绘贴、查询统计十二个模块，可以从房屋和住户的不制、连接设置、地图预览四个模块，可以实现对扫同角度实现全方位的精细化分类管理。描图像的无限级链接管理。主要功能包括地图的(3)停车场管理。分为基础信息维护、申请审漫游、放大、缩小、测距等基本操作。批、使用管理、合同管理、产权