关于“四方苑”商住楼承建合同.pdf

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1、关于“四方苑”商住楼承建合同甲方：遵义荣御房地产开发有限公司乙方：贵州尚达建筑工程有限公司甲、乙双方在原承建商不能继续进行承建的情况下，经过双方公平、公正的商议而订立如下合作合同。甲方将“四方苑”商住楼在原承建商未完成的部份工程量重新全部承包给乙方，具体事项如下：一、承包内容：施工图所含全部内容（含化粪池及修改图）。二、承包方式：全垫资包工包料修完至竣工验收合格。三、承包单价：（全部所属工程除绿化外）第十五层以下原承建商未完成的所有剩余工程量按600元/m2结算，第十五层以上新建楼层的工程量按1500元/m2结算，承建中如

2、甲方在原图纸中要求减除的工程量则按每平方所需的材料款从乙方的承包价中减除，工时费不减，强电（向供电局交费的由甲方负责）。四、工程保证金伍拾万元，该保证金在电梯楼主体的砖装完后退还。五、付款方式：从工程开始启动后，由乙方监督售房，所售房款的分配甲方30%，乙方70%拨付。该工程修建至竣工验收交付甲方四个月期间。甲方保证在所销售商住楼的实收房款的70%交乙方作为支付承建工程款，30%用于甲方进行支付原承建工程尾款和甲方应交相关部门费用及设计、钻探和原售房部、还房户租金、利息、过渡费及管理员工资等等，中途甲方不另行支付工程进度款

3、。六、甲方的义务：甲方负责原承建商的遗留问题的处理和周边问题的协调处理，若因遗留问题导致第一次停工20天内双方不作补偿，但甲方应在停工期间抓紧处理；若第二次停工一个月以上，甲方每月补助乙方每月10万元，若因乙方原因第一次停工20天内双方不作补偿，第二次停工一个月以上，每月由乙方补助甲方10万元。七、乙方必须严格按图施工，完成图纸中的所有内容，乙方必须负责该项目报建、报送有关部门所需的一切资料制作等等，甲方配合。乙方在公司挂靠各种所需资质、证件、证明、承建方税收、材料款及民工工资（含民工工资保证金）等均由乙方自行负责，该工程

4、如因乙方的民工和材料商去政府、指挥部、住建局上访的，后果由乙方负责接回处理，且每上访一次，甲方有权从乙方工程款中扣罚5万元，依次类推。原承建部份由甲方叫承建商保证符合要求和规定下移交乙方。八、安全责任：该项目在承建过程中如发生大小伤、残、亡事故与甲方无关，由此而造成的一切损失赔偿、罚款及所有责任由乙方完全负责。九、违约责任：工程竣工后乙方必须资料完善，然后甲乙双方共同搞决算，完毕后按第九条执行。甲方在乙方竣工验收四个月时进行结算，乙方的工程尾款应在之后三个月内支付至除工程保证金外的尾款，如超过三个月以上，则甲方应按3%支付

5、两个月的滞纳金，且乙方有权将甲方的二层商业按5000元/m2、住房按2000元/m2作抵押诉讼，抵押房的税收由甲乙双方各承担50%。乙方在修建过程如不能全垫资修至竣工验收交付使用，则所做工程量由双方结算，支付合同价的60%为总工程款，余下的40%乙方付甲方的违约补偿金，且60%的工程款等到下一支队伍进场后才支付。十、乙方负责该项目的所有资料的完善、装订，甲方配合，并提供甲方应提供的部份（该工程前期完成工程量的资料由前承建商保证完整、齐全的交由乙方，如不能交付给乙方，尚差的部份，由现承建商负责完善，费用由甲方从原承建商的工程

6、款中扣除），整个项目的制作费用由乙方负责。十一、原承建工程部份如有质量等问题需返工改进的，在50个工日以上的由甲方负责（甲方向原承建商工程款中扣除）支付，50个以内的由现乙方负责。十二、该项目所有建设工程除绿化属甲方负责外，其余全部由乙方负责完成。十三、乙方负责修建步梯楼还房一栋，待图纸出来后由乙方负责全垫资修建，价格双方协商后确定。还房工期2017年元月至2017年6月30前交付。图纸出来后，甲乙双方再确定价格，如果甲方在减小乙方垫资压力的情况下，另外找到垫资修建方承建，但使用的公司名称及资质仍用乙方的公司及资质。电梯楼

7、工期：2016年10月1日动工，2017年10月交付使用，如果超期几个月，则甲方按相应时间作为付款日期。十四、以上合同一式六份，双方签字盖章生效。甲方：遵义荣御房地产开发有限公司项目负责人：身份证号：乙方：贵州尚达建筑工程有限公司项目负责人：身份证号：年月日