2016 年第一季度全国主要城市地价监测报告1.pdf

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1、12016年第一季度全国主要城市地价监测报告（中国土地勘测规划院城市地价动态监测组）根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2016年第一季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：一、总体情况(一)地价水平整体涨势平稳，综合、住宅、工业地价环比、同比中国城市地价动态监测增速较上一季度均有所上升；商服地价环比增速与上一季度持平，同比增速微幅放缓2016年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3668元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6767元／平方米、5554元／平方米和766元／平方米。800067676729555460005484中国城市地价动态监测363336684

2、00020007607660综合商服住宅工业2015年第四季度2016年第一季度图1全国主要城市分用途地价水平（元/平方米）除商服外，各用途地价环比增速较上一季度均有所上升，工业地价环比增速扩张幅度最大。第一季度，全国主要监测城市综合、住宅、工业地价环比增速依次为0.96%、1.27%、0.73%，分别较上一1全国主要监测城市指105个监测城市；重点监测城市指直辖市、省会城市和计划单列市。1中国城市地价动态监测季度上升了0.22、0.13、0.44个百分点；商服地价环比增速为0.57%，与上一季度持平。综合、商服、工业地价环比变化平稳，住宅地价环比增速温和上行。中国城市地价动态监

3、测图2全国主要城市分用途地价环比增速曲线图（%）同比方面，综合、住宅、工业地价增速略有上升，商服地价增速微幅放缓。第一季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.55%、2.60%、4.66%、2.50%，与上一季度相比分别变化0.39、-0.10、0.74和0.12个百分点。其中，综合、商服、工业地价中国城市地价动态监测同比增速平稳波动，住宅低速增长。图3全国主要城市分用途地价同比增速曲线图（%）2中国城市地价动态监测重点城市定基地价指数稳步上升。2016年第一季度，以2000年为基期的重点城市平均地价指数稳步上升，综合、商服、住宅、工业地价指数分别为24

4、7、252、290、199，较上一季度分别增加3、2、5、2个点。地价指数300275250225200175中国城市地价动态监测150125年度季度100综合商服住宅工业图42000-2016年第一季度重点城市分用途地价指数重点监测城市中，地价总体水平为5368元／平方米，环比增长1.38%，同比增长4.96%。商服、住宅和工业地价水平分别为8952元／平方米、7971元／平方米和1023元／平方米；环比增速分别为0.96%、1.74%中国城市地价动态监测和1.03%；同比增速分别为3.79%、6.07%和3.78%。图5重点城市综合地价环比、同比增速曲线图（%）3中国城市地价

5、动态监测(二)珠江三角洲地区各用途地价环比增速均为最高，但略有放缓，环渤海地区各用途地价环比增速上升；三大重点区域综合、住宅地价同比增速均呈上升态势2016年第一季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平,保持稳步上升态势。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为5282元/平方米、6149元/平方米、3880元/平方米。2500019823中国城市地价动态监测200001500010932902388351000067676149717862915554528236683880500076695811617450主要城市长江三角洲珠江三角洲环渤海地区综合商服住

6、宅工业图62016年第一季度三大重点区域地价水平值（元/平方米）10.009.328.006.00中国城市地价动态监测4.084.163.554.002.101.502.000.961.400.00主要城市长江三角洲地区珠江三角洲地区环渤海地区同比环比图72016年第一季度三大重点区域综合地价增速（%）从环比增速看，珠江三角洲地区综合地价增速较上一季度放缓0.18个百分点，为2.10%，在重点区域中最高，属较快速增长；长江三角洲和环渤海地区综合地价增速分别为1.40%和1.50%，较上一季度上升0.93和0.60个百分点，均为低速增长。4中国城市地价动态监测分用途看，长江三角洲地

7、区商服、住宅、工业地价增速依次为0.18%、2.23%、1.08%，与上一季度相比，商服地价增速下降0.10个百分点，住宅、工业地价增速分别上升0.25和1.99个百分点，其中，上海、南京住宅地价增速分别高达6.93%和5.20%。珠江三角洲地区商服、住宅、工业地价增速分别较上一季度下降0.28、0.23、0.07个百分点，依次为1.26%、2.71%和1.77%，各用途地价增速均为最高，其中，广州、深圳住宅地价增速超过3.0%，属快速增长。环渤海地区商服、住宅、工业地价增速依次