广州珠江御景湾物业管理服务方案-86页.pdf

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1、楼盘简介珠江御景湾介绍珠江御景湾位于珠江南航道海心沙岛畔，处于广州城市新中轴线中心位置，南依1公里珠江江岸线，西北拥有“南肺”万亩果林生态圈，东倚瀛洲生态公园和大学城。社区400米私家路接驳华南快速干线大学城出口，距地铁三号线海心沙岛出口约800米。随着地铁三号线和新光快速干线的开通，未来的交通将更具优势。珠江御景湾总体规划源于世界规划大师手笔，崇尚人与环境的和谐、自然合一，南依1公里的江岸线而建。以"水"为主题，汇融高贵意大利风情与人文于一体，首创半围合弧形组团式布局，巧妙引入江景资源和保留生态环境资源。汲取意大利古典精髓，融合现代的流线设计，构筑形成新古典主义

2、建筑立面。营造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。226000m名流尊尚会所，20000m意大利风情商业街，室内外恒温泳池。意大利欧洲经典风情的主题园林，融合了亚热带园林的阳光风情，同时吸纳了威尼斯水城的自由浪漫、佛罗伦萨的文化艺术、拿波利灿烂阳光海岸、罗马的古朴返真。在生态化方面以100%绿化的自然主义，使中心主题园林、组团主题园林，全架空景观园林、入户空中花园、天台花园形成多层次立体园林，全情演绎生态生活。一梯一户、三梯两户，独立私家电梯厅和业主智能识别系统，板式设计，2100%南北对流，实用率极高，面积从130-330m三房两厅至五房两厅户型，

3、270度环弧落地观景玻璃窗，空中私家花园，观光电梯，超宽楼距，还有空中私家泳池……北向万亩果林，南望一线江景，充分引入江风、阳光，尽显豪宅的独尊性及稀缺性。珠江御景湾的第五代豪宅具有不可复制和替代的六大豪宅要素——中央地段、生态环境、自然景观、建筑形态、人文气息和投资价值。因此不仅具有居住价值甚至具有收藏价值，具体可以概括为“三大价值、三大中心和五大优势”。三大价值表现为：一是都市生态价值。二是自然生态价值。三是人文生态价值。三大中心体现在：一是区位中心。二是生态中心。三是文化中心。五大优势具体表现为：一是交通优势。二是建筑优势。三是配套优势。四是服务优势。五是艺

4、术优势。致送函尊敬的珠光房地产公司领导：尊敬的各位评委：您们好！诚挚感谢您们，给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会。（略）恭请各位领导在百忙之中细阅。顺颂祺祥！广州珠光物业管理有限公司总经理：二零零八年三月二十二日目录第一章物业管理人-------------------------------------第006页一、为何选择珠光物业--------------------------第007页二、珠光物业简介--------------------------第007页三、珠光物业业绩--------------------------第007页四、珠光物

5、业文化--------------------------第008页1、质量方针---------------------------------------第008页2、企业理念---------------------------------------第008页3、服务理念---------------------------------------第008页4、经营理念---------------------------------------第008页五、珠光物业优势--------------------------第009页1、超前化的服务启动--

6、-----------------------------第009页2、科学化的管理措施-------------------------------第009页3、优质化的服务标准-------------------------------第010页4、规范化的服务控制-------------------------------第010页5、个性化的服务设计-------------------------------第011页6、菜单式的服务项目-------------------------------第012页7、人本化的服务理念-----------

7、--------------------第012页8、高科技的管理手段-------------------------------第013页9、合理化的成本控制-------------------------------第013页10、专业化的服务人才-------------------------------第014页六、珠光物业对未来的思考---------------------------第014页第二章管理人员---------------------------第016页一、主要管理人员一览表---------------------------

8、第017页