东江开发区文化广场右侧详细规划设计说明书.pdf

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1、东江开发区文化广场右侧详细规划设计说明书一、规划设计依据1．《中华人民共和国城市规划法》2．《城市规划编制办法》3．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-932002年版）4．1：1000现状地形图及其电子文件。二、区位分析资兴市位于郴州市东端，作为湖南与沿海市最近的一个市将成为湖南南部经济的一个亮点。独特的地理位置，良好的城市结构，蓬勃发展的经济，已使资兴成为粤澳台的后花园。本次规划地段位于资兴市东江开发区文化广场右侧，东至1813公路，西侧是东江开发区文化广场。规划总建设用地面积约87887平方米。三、现状分析整个小区内地势较平坦，海拔最

2、大相差不足5米。区位条件较好，交通便利。四、设计理念本规划设计旨在面向未来创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护。2、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。3、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。五、总平面布置：为了更好的将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来，规划把87887m2的地块做为的别墅区，与文化广场相呼应。在设计时，主要着

3、重处理了别墅区广场的景观设计以及别墅区的院绿地设计，以满足别墅区自身要求。在小区内部的绿地设计部分，根据统一规划和布局协调原则，将别墅区分为中心绿地、道路绿地、宅旁绿地、周边绿地三种类型，并根据建筑群组合的不同，布置几块公共广场绿地，以方便居民就近使用。别墅区在布置别墅的同时，将自然水体引入到广场绿地之中，更加丰富了小区的景观。住宅区中高层公建与别墅所构成的天际线也丰富着小区景观。六、道路系统1．交通体系整体性与景观性——结合地形特点与空间布局，在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时，创造人车分流的道路系统。道路设计与住区内城市设计相结合，强调对

4、景与转折，以形成步移景移的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。小区内道路通而不畅，小区主路宽7米，次路宽4米。2．停车基地主要是别墅，停车采用别墅庭院停车的方式。七、绿地系统从总体上讲，小区内的绿化以植物造景为主进行布局，利用丰富多彩的绿化植物材料，使居民的居住环境具有丰富的变化，同时通过绿化，使小区内的各个建筑物单体，联结成为一个完整的整体。另外，小区内绿化对外部环境的作用至关重要。作为面广量大的小区绿化，不应追求名贵的花木树种，树种选择应以适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则，少量采用一些形态优美、具有色、香、味的花木。小区绿

5、化树种主要选择无剌、毒、臭、有香气的乡土树种，以花叶乔木为主，并配以观赏性强的宿根花卉、草坪、花坛等；道路绿化则以乔木为主，可搭配低矮的灌木和花卉，把不同等级的绿地结合在一起，形成统一的绿化有机整体，尽可能的减少噪音污染；同时运用墙面垂直绿化和屋顶绿化的手法，既起到隔音效果，又能减少外墙吸热，保护外墙墙面，美化城市环境。还可以在其他部分布置垂直绿化：1）部分山墙两层左右以下部分，加以墙面绿化。2）住宅建筑南北退台处，结合退台，进行屋顶绿化。在别墅区的曲状道路形成丰富的道路景观，达到步移景异的效果。沿路建筑错落有致，广场、建筑空间开合有序，形成别墅区

6、主要景观界面。小区的中心绿地通过山上清泉自流而成的水面、绿化、小品、铺砌和花木合理组织搭配，形成开阔、明快、活泼的公共空间，吸引居民前来休憩娱乐，成为整个小区景观的高潮点。另外，以院落为单位，构筑不同主题的活动场地，以花坛、树木来分割具有特色的半公共空间。环境小品的内容广泛，从指示标牌、休息亭廊、水池、雕塑、灯柱、灯具、围墙、花坛、座椅到一些市政设施等，它们的设计应将功能性、装饰性、趣味性融为一体，对小区景观的形成起到画龙点睛的作用。八、管线综合小区中共有以下几种管线：电力管线、电信管线、给水管线、排水管线、污水管线、雨水管。给水：城市供水管网为环

7、状管网相结合布置。排水:小区排水体制采用雨污分流制。雨水：规划区内道路下设雨水管道，雨水最终排入主路上的雨水管。供电：小区内电源从秀水变电站接入。通讯：小区共有住户280户，组团内电话普及率达到100%，同时考虑公建所用部分话机，预测小区话机数远期将达到300部。主要光缆沿郴州市接入，同时并如全国通讯网络。同时做好电脑宽带网的建设，所有光缆全部采用地铺，并处理好与其他管线的敷设关系。（1）各种管线在垂直距离交叉时，应遵守以下原则：①压力流让重力流管道；②小管径让大管径管道；③易弯曲管线让不易弯曲管线；④给水管在污水管上面。（2）平面布置详见管线综合

8、规划图。（3）各种管线间水平间距及垂直间距应符合规范要求。消防：根据《建筑设计防火规范》要求，同一时间内的火灾数为一次，一