宁波万科金色水岸设计说明.pdf

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1、10.12.131宁波金色水岸GOLDENTOWN.NINGBOVANKE楼盘开发：宁波万科房地产开发有限公司方案设计：中建国际（深圳）设计顾问有限公司景观设计：法国欧博建筑与城市规划设计公司10.12.132宁波金色水岸效果图/PERSPECTIVEGOLDENTOWN.NINGBOVANKE10.12.133宁波金色水岸效果图/PERSPECTIVEGOLDENTOWN.NINGBOVANKE宁波金色水岸10.12.134GOLDENTOWN.NINGBOVANKE项目简介/BRIEFINTRUDUCTION1.项目总体定位为端庄典雅的美式品质社区.2.总体规划结构外部依靠优良的江

2、,河景观资源,内部创造大尺度中心庭院,以人为本,营造和谐人居环境.3.住宅产品响应国家小户型政策,结合万科特色情花品牌,以及部分江景大户型,针对性强,对应客户明确.4.小区停车以地下为主,地面形成全景空间,以情花为主体的多层区,通过地坪抬高形成相对私密的邻里区域.高层区底层架空最大化达成全区景观资源的共享.5.建筑设计采用美式新古典风格,通过高品质面砖与金属面板勾勒出小区识别性极强的凝重美感,形成自身的独特品牌影响.宁波金色水岸10.12.135GOLDENTOWN.NINGBOVANKE总图/MASTERPLAN一期经济技术指标总用地面积92031平方米地上建筑面积141794平方米

3、容积率1.541绿化率30%总户数1073户车户比1.027PHASE3PHASE1PHASE210.12.136宁波金色水岸GOLDENTOWN.NINGBOVANKE会所实景照片/PHOTOS10.12.137宁波金色水岸GOLDENTOWN.NINGBOVANKE住宅实景照片/PHOTOS宁波金色水岸10.12.138后勤阳台提供了GOLDENTOWN.NINGBOVANKE家政操作面户型/HouseType保姆房与主人流线分离大户型1)大户型水景房须要一个良好的景观界面。2)居住的本质要求最多的户型朝南3)生活区及居住区流线分离。充足的收纳空间解决了家庭4)充足的收纳空间的基本

4、需要大面宽4房朝南，大尺度阳台提供了采光充足良好的水景观赏面大户型景观四房/4B2L宁波金色水岸10.12.13GOLDENTOWN.NINGBOVANKE9户型/HouseType卫生间、厨房紧凑90㎡小户型经济实用为当地市场首创小户型1）90㎡小房型的舒适性及景观性2）90㎡高层住宅的面积餐厅空间的设压力下要求合理的多房空立使小户型功间序列能更加完整8米宽阳台正对小区绿化主轴小户型三房/3B1L宁波金色水岸10.12.13GOLDENTOWN.NINGBOVANKE10立/剖面图Elevation/Section