X年江苏省建设工程造价员考试理论汇编.pdf

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1、2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编张宇主编中华强强国际教育集团股份有限公司2014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司声明本理论汇编严格按照《2014年江苏省建设工程造价员考试大纲》整理并结合复习经验汇编而成。由中华强强国际教育集团股份有限公司出版发售。本书由张宇主编，王苗、郭康参编。其中张宇汇编第1、2、3章；郭康汇编第4章；王苗汇编第5、6章。全书由张宇最终统稿审核。请支持脑力劳动成果，购买正版。严禁多次复印，翻版必究！声明人签字：中华强强国际教育集团股份有限公

2、司22014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司工程造价基础理论汇编1.建设工程造价概论1.1工程建设概论掌握建设工程项目概念、分类和构成建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产，是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥过程效益的过程项目。分类按建设工程性质分：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目（5建1技）按建设规模分：大、中、小型按建设工程投资用途分：生产性工业项目、水利项目；非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。按建设工程建设阶段分：筹建、施

3、工、竣工、建成投产项目按建设过程资金来源和投资渠道分：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资构成1、单项工程是建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。Eg：生产车间、住宅等2、单位工程单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。Eg：土建工程；安装工程等等3、分部工程单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。Eg：基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。4、分

4、项工程分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的”建筑安装工程产品。Eg：土方工程；阀门等了解工程项目建设程序政府投资构成项目建设程序1、项目建议书2、可行性研究3、初步设计4、施工图设计5、开工准备6、工程施工7、竣工验收8、项目后评价32014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司1.2工程造价基本概念掌握工程造价的含义工程造价的两种含义：1)工程造价是指工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及

5、工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。2)工程造价是指工程价格。工程造价两种含义的区别和联系：1)建设成本是对应于投资和项目法人而言的；工程价格是对于承发包双方而言。2)建设成本的外延是全方位的，即工程建设所有费用；承包价格的涵盖范围即使对“交钥匙”工程而言也不是全方位的。掌握工程造价的特点1、大额性；（一次性投入的资金数额较大）2、个别性；（产品的差异性决定的工程造价的个别性）3、动态性；（不可控因素导致工程造价在整个建设期处于不确定状态）4、层次性；（三个层次：建设项目总造价、

6、单项工程造价、单位工程造价）5、兼容性。了解工程造价的职能工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能了解工程造价的作用1、项目决策的依据2、制定投资计划和控制投资的依据3、筹集建设资金的依据4、评价投资效果的重要指标1.3工程造价管理掌握工程造价管理内容和控制原理工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算。工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机

7、构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。控制原理1、合理设置工程造价控制目标2、以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制（5%、35%、75%、95%）3、采取主动控制措施4、技术与经济相结合了解工程造价管理组织1)政府行政管理系统；2)企事业机构管理系统；3)行业协会管理系统。1.4工程造价咨询资质和从业人员管理制度掌握咨询业的社会功能42014年江苏省建设工程造价员考试理论汇编中华强强国际教育集团股份有限公司服务功能。（咨询业的首要功能就是服务）引导功能。联系功能。（一座联系的桥梁）了解工程造价咨

8、询企业的概念和法律责任1、隐瞒或提供虚假材料，不予受理。给予警告，1年内不得申请工程造价咨询企业资质。2、不正当手段取得企业资质，给予警告。1万元以上3万元一下罚款。3年内不得再次申请企业资质。3、未取得资质从事咨询活动，文件无效。给予警告，限期整改。1万元以上3万元一下罚款。4、不及时办理资质变更，责令限期办理。逾期可处1万元一下罚款。5、新设分支或跨区域承接业务不备案的。警告，限期整改。逾期可处5000元以上2万元一下是罚款。6、违反咨