三甲港别墅项目环境影响报告书.pdf

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1、三甲港别墅项目环境影响报告书（初稿）简本上海市环境科学研究院2008年11月1一、建设项目背景1.地理位置本工程位于上海市浦东新区华夏文化旅游区东部海滨区即三甲港海滨度假旅游区内，南面临川杨河入海口，东面环绕随塘河，西至沙脚河，北面至三甲港二号地块。地块距川沙镇约4km，由川杨路和华夏东路相连；经远东大道南下与A1高速公路相连，距南4km为浦东国际机场；经远东大道北上龙东大道可达南浦大桥；东面500m为三甲港海滨浴场和林克司滨海高尔夫俱乐部。地块南端主出入口已建成一座横跨川杨河的大桥，桥长近百米，宽14m，

2、与川杨河路相连，是地块目前唯一的交通出入口。2.规划相容性本项目地块位于上海市浦东新区华夏文化旅游区东部海滨区即三甲港海滨度假旅游区内，东面500m为三甲港海滨浴场和林克司滨海高尔夫俱乐部。2上海华夏文化旅游区位于浦东新区东南部，规划面积7.5km，分东西两部2分。西部位于川沙镇西，面积2.3km，主要作为文化、居住、娱乐、商业开发区域。东部为海滨旅游区，位于浦东三甲港，即三甲港海滨旅游区。三甲港海滨旅游区拥有浦东新区唯一一段6km长的生活岸线，将建成一个以休闲旅游为主旨、高科技为载体、游客参与为手段，具有

3、海滨风光、现代建筑、田园气息、绿色天地等四大特色的能够满足多层次需要的海滨游览胜地。三甲港海滨旅游区是浦东少有的具海滨风光、现代建筑、田园气息、绿色天地等四大特色的，能够满足多层次需要的海滨游览胜地，目前已初具规模。该旅游区内海滨浴场、海滨渔村、娱乐城、高尔夫球场、1万多平方米的海滨森林区已建成开业。这为本项目的开发建设提供了良好的周边生活环境，同时也可作为旅游区的一个配套生活区得到较好发展。因此本项目与三甲港发展定位是相一致的。此外，根据“林克司综合发展区控制性详细规划”(浦府[2007]0202号)，林

4、克司综合发展区位于华夏文化旅游区的东北部，规划范围东至长江岸线，南至纬二路和川杨河，西至海滨路，北至凌白路，规划占地面积331.8ha，见图11-3。林克司综合发展区土地利用规划主要为居住用地、商业综合用地、教育用地、绿地等；本项目地块位于林克司综合发展区南侧，其土地性质与林克司规划定位相统一。综上，本建设项目符合浦东新区经济和社会发展规划的要求，与周边地区发展规划是一致的。二、项目概况建设项目名称：三甲港别墅项目建设单位：上海光大房地产有限公司地理位置：工程地块位于浦东新区合庆镇直属村57/2丘(三甲港林

5、克司综合发展区内，属“华夏文化旅游区”东区规划范围内)，南临川杨河入海口，东面环绕随塘河，西至沙脚河，北至三甲港二号地块。22建设规模：占地面积242876m(合约364亩)，总建筑面积87420m，容积率0.36，建筑密度约18%，绿地率64%，由3层独立别墅、双拼别墅和联排别墅组成，总户数193户。总投资：84220万元2三、建设项目对环境可能造成影响1.项目沿线环境质量现状(1)环境空气工程区域环境空气质量达到国家《环境空气质量标准GB3095-1996》二级的要求。(2)地表水川杨河三甲港断面的水质

6、可以达到Ⅳ类水质标准。(3)声环境ò环境噪声由环境噪声监测结果可见，拟建地块声环境质量良好，计入飞机噪声的影响，昼间声级为56~58dB(A)，达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准要求；夜间飞机架次极少(不到白天的1/20)，监测时没有飞机起降，环境声级约为41~42dB(A)，达到GB3096-2008中2类标准要求、满足1类标准。如避开飞机噪声的影响，昼间环境声级约为43~44dB(A)，满足《声环境质量标准(GB3096-2008)》2类标准要求。ò飞机噪声根据《上海浦东国际机场扩

7、建工程环境影响报告书(2005.7)》2011年的预测结果：项目地块除了东端略超过70dB(A)外大部分位于LWECPN值65dB~70dB区域，基本满足二类区域标准要求。规划中远期待建的第四、第五跑道位于机场的最东侧的海滩区域，距离项目地块水平横向距离2~3km，因此对地块的影响较小。因此1+2+3跑道上飞机起降的影响基本反映了浦东机场最终规模的影响。另外，上述环评报告还对浦东机场“执行消音飞行程序”后3条跑道的噪声影响做了估算，结果显示三甲港别墅项目地块均位于LWECPN值65dB~70dB区域，满足《

8、机场周围飞机噪声环境标准》(GB9660-88)二类区域标准。2.项目施工期环境影响分析与对策措施(1)施工噪声与振动本工程在施工各阶段场界噪声可能会出现超标；此外，施工运输车对其经过的道路两侧均有所影响，此影响的范围将不仅仅局限于本工程建设区域。因此建议采取控制施工时间，规定施工车辆行驶路线等措施。(2)施工废水施工期间废水污染物主要为建筑泥浆水、施工机械含油废水及生活污水。这些污染物如随地排放，将会影响周围地