房地产项目转让合同

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1、转让方（甲方）：____________________　　法定地址：__________________________电话：______________________________　　电传：______________________________法定代表：__________________________　　职务：______________________________国籍：______________________________　　受让方（乙方）：___________________

2、_　　法定地址：__________________________电话：______________________________　　电传：______________________________法定代表：__________________________　　职务：______________________________国籍：______________________________　　第一条总则甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目

3、）转让达成一致意见，特签定本合同。　　第二条房地产项目的特征　　1．项目位置：该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。（详见附件一规划拴桩红线图）　　2．项目性质：该项目的使用性质为_____________。　　3．项目规划条件：　　（1）占地面积:______________平方米；　　（2）规划容积率：________________；　　（3）限高：_______________；　　（4）总建筑面积：___________平方米；　　（

4、5）地上面积：_____________平方米；　　（6）地下面积：___________平方米。　　第三条项目开发建设现状　　1．____________________________________________________　　2．____________________________________________________　　3．____________________________________________________　　4．_______________________

5、_____________________________　　5．____________________________________________________　　第四条甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续　　1．甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。　　2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从_____年_____月______日计算，为_______年。　　3．该项目的建设用地规划许可证号为___________________

6、；　　4．该项目的建设工程规划许可证为_____________________；　　5．该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；　　6．该项目的拆迁许可证号为__________________________；　　7．__________________________________________________；　　8．__________________________________________________；　　9．_________________________

7、_________________________。　　第五条法律手续的转移　　（一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。　　（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：　　1．合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%予以赔偿。　　2．_______________________________________

8、___________。　　3．__________________________________________________。　　（三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：　　1．合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。　　2．合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。　　3．______________________