购房宝典收房的注意事项有哪些.doc

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1、收房的注意事项有哪些？一、应在大雨过后收楼，好了解渗水程度二、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼三、凡《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把开发商的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在开放商，这种情况下绝对不能签收钥匙。1、收楼文件（1）三书一证：建设工程质量认定证书住宅使用说明书住宅质量保证书分期综合验收合格证（2）物业维修基金的专用卡2、工程质量（有些是精装修房子的）3、地板：不行就坚决换掉。（1）仔细观察有否不平（2）地砖空鼓：从轻敲四周辨别声音（

2、3）木地板断裂：尤其时边缘、角落等与墙身接连处，必须眼、脚并用来检测4、墙身是否不平，有否裂痕、渗水5、天花板有否裂纹6、门、窗：（1）与墙身接合是否吻合，螺丝有否上紧（2）门缝是否过大，开关是否自如（3）窗户开关是否方便、密封条安装齐全（4）玻璃有否刮花（5）门锁质量7、电：（1）插座是否全部通电，插头有否地线，可用温州产、象插头的一种仪器测试（2）灯亮不亮8、阳台、厨房、厕所9、购房面积从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面

3、积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。-深圳推推99网