一建市政曹老师答疑汇总.pdf

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1、这些东西，早就应该给大家整理了。忙其他事情，耽误了，特向各位表示歉意。这些东西，在答疑的同时，还是花了一些时间的。文件不加密，您可以自己看，也可以送给自己的朋友，只要，别在论坛或者其他群公开上传就行。因为时间仓促，难免有疏忽的地方，供大家参考。有人借我疏忽的地方，反过来攻击我。小曹工程款计算关于工程量减少的问题清单计价规范有这么一句话：“当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。”这句话应该怎么理解呢？如果在合同的其他条款（如果考试的话就是案例背景）里面没有明确说明，一般情况，减

2、少15%以上时，所有的工程量的单价，均调高。比如今年5月份的二建考试，就考了这个。当然，如果合同里面有约定，按合同约定。但是，有一个问题。比如，约定减少15%以上时，单价为原合同价的1.1倍。33假定单价1元，合同工程量100m。如果实际工程量是84m，那么价格为84×31.1=92.4；如果实际工程量是86m，则价格为86×1=86。这样的话，干84%的活，挣的钱，比干86%的活要多的多。少干活反而多挣钱。施工单位可以故意少报工程量以使价格调高，争取更多的利润。这种简单的调价方法并不完美，会出现上面所述

3、的不合理的情况。调价的初衷，是合理。也就是如果工程量变多，施工单位不能获得超额利润，所以多出来的部分，单价调低。如果工程量变少，施工单位原单价中，设备及措施摊销，是按原清单工程量进行均摊的，工程量变少，均摊的部分若不提高，施工单位就吃亏了，明显不合理，应给与补偿。实际上，工程量的审核，是业主和施工单位共同进行的，最终的量，是双方公认的。也就是实事求是，赚了就是赚了，亏了就是亏了。在讲这个知识点之前，本人和环球讲造价讲的最好的两位老师特意沟通过。课堂上讲的内容无误，明确一下。关于共同延误建造师的教材里面，关

4、于工期索赔，只说了责任划分。也就是要么是施工单位的责任，要么是业主的责任，或者不可抗力。那么会不会有的事情，业主也有责任、施工单位也有责任呢？当然有了，怎么处理呢？这个知识点考的可能性不大，简单说下。处理原则，就是看谁先引起这个事情的发生。比如下图第一种情况，施工单位先引起延误，则在整个他负责的时间段内，不可索赔，即使在这期间，业主也有责任。反过来，第二种情况，业主先引起延误，那么业主在他影响的时间段内负责，可以索赔，即使在这期间，施工单位也有责任。第四种情况，施工单位先引起延误，施工单位负责，超出施工单

5、位引起的影响时间之后，业主负责（业主引起的延误和不可抗力相比，先发生）。再来看同时的情况，同时引起延误，责任划分的原则：施工单位第一责任，然后是不可抗力和业主。比如下图，施工单位在起影响范围内，是不能索赔的。这个知识点，在造价的教材中出现，即使在造价的考试，也很少涉及，既然有不少学员问，说明一下。看看就行，考的可能性很小。纠正几个口误顶管的话，施工应该是由低到高，以利于排水。也就是在下游开始。P307,五、施工现场卫生管理，1条（4）款，应为2小时，以书上为准。预制水池砂浆保护层施工，由低到高，书上写错了

6、。OGFC混合料，应用12吨以上压路机，书上写错了。预制沉桩的话，如果有坡顶坡脚的桩，应该是先沉坡顶，后做坡脚。有一种说法，在坡顶桩施工的时候，坡脚土体有变位，对坡脚桩影响较大，所以先施工坡顶的。但这种说法并不严谨，随后的教材中，将此部分删除了。记得有学员问过我，给答错了，不好意思。关于先张法隔离套管P54四、预应力张拉施工（二）条（2）款这里的隔离套管，是为了让整个梁均匀受力，如图隔离套管，并不是通长的，也不是每根预应力筋都有的。也就是说，如果不做这些套管，放张后，钢绞线回缩，混凝土梁的端部受力过大，受

7、力不合理。做了这些套管，让一部分钢绞线在端部与混凝土没有摩擦力，中部的混凝土受压。这样，整根梁的受力就均匀了。当然，不是所有的都要这么做，看具体情况和设计要求。关于降水深度这个知识点，要求知道。降水规范里面关于降水深度的定义：降水深度指自然地面算起，至坑底面以下设计要求的动水位之间的深度。也就是说，按教材上的，降水深度就是坑顶至坑底以下50cm。书上P103的表格，井点全部按照布置在坑顶考虑。比如，一级的轻型井点，如果基坑深度10米，那么布置在坑顶，是抽不出水的，因为轻型井点的原理就是抽真空。还有一个定义

8、：水头差（或叫水位降深）。指的是降水前后，地下水水位差。降水深度，多用于勘查。简单的说，降水深度越大，需要抽的水，就越深。这样，对勘查的要求，是不一样的。水头差，是计算群井模型中一个最基本的参数。也就是只要计算降水井，都要用到水头差这个数据。而降水深度，计算的时候，基本没用。水头差实在是太常用了，所以有人把水头差就称之为降水深度，不能说错，不太严谨。关于降水，建议重点掌握书上的井点的适用，以及布置要求，即可。书上表格中，集水明