《楼盘策划方案》PPT课件.pptx

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1、丽江国际推广策划方案背景引言由于本商品在市场前期的定位、规划等方面尚未形成较明确的综合方案；因此，我们所做的一切策略分析，均是以此为开端考虑，并结合对市场的进一步认知做出的。杰出的方案源自高度精准的策略性思考。因此,在创意的背后，是实实在在的策划和品牌特性的树立！策划任务建立品牌的特性宣传品牌和产品完成销售价值运营树立品牌形象宣传口碑品质吸引消费关注本次的推广策划方案主要是围绕销售目标进行的建立品牌的特性要确定品牌特性，就要先清楚自己我们是致力于大型房地产专业化开发的集团，管理体系健全、资金雄厚、技术人才汇聚集团以往更偏向于城市住宅的经营模式，并涉足物业管理、商品贸易、消防工程、机电安装、建筑

2、智能化安装等多个领域丽江国际项目首次亮相唐山，是集商业、公寓、写字楼为一体的综合型项目优势唐山市政府重点规划项目“凤凰新城”，RBD中心周边汇集唐山市多个高端楼盘，政府办公机关、医院、商业、唐山青少年宫等交通便利，主次干道贯穿其中，唐山市外环高速和津山铁路在此西侧，唐山火车站、京沈高速和唐山机场距本项目均不超过10公里高端楼盘有中冶梧桐大道、华润橡树湾、万科金域、中国水电首郡、加里雅颂居、中兴唐山101等劣势缺乏能够明确反映出自身特质的品牌形象目前整个工程处于尚未完工阶段机会现有的住宅、商用市场的项目定位大多比较单一，形成了较大的市场空隙紧邻重点开发市区，为该项目带来了很大一部分具有较强购买力

3、的消费个体整个行业中，一体式综合楼盘正处于成长阶段，市场人气较好开发多方功能性齐全，办公、休闲、餐饮、购物一应俱全，并配有全套高素质服务问题对商品的远景推广形象不足，影响了部分消费者的购买欲不能突显打开市场整体品牌特质，是销售的巨大障碍如何成为真正的高端楼盘，使之成为居住者身份的象征。最终产生的商品特质项目既定的消费群体我们应当如何被认同？他们是谁？CRD中央商务区域的高端企业家眼光锐利市场敏感的楼盘投资者酒店、休闲、购物服务的供应商写字楼租用办公的商企领导休闲消费支出比例相对较高商务型思维，生活比较有品位需求商务招待、休闲公馆、私密性较强的空间有能力投资一体化办公、购物、休闲综合式项目他们有

4、何特点？那么我们的商品特质应该是这样的私密的、高端的、一体的、专属的商务招待、休闲娱乐、餐饮服务、办公接洽一应俱全的高端企业家行政领地和投资私享平台品牌名称与项目logo名称做为品牌形象的第一反映，是强化品牌特性的重要途径，因此对现有的名称进行了相关分析丽江国际—正在使用的作为项目名称应能体现的：1、较强的商品特征表现2、易于识别、加强记忆性3、具有符合商品气质的美感4、准确传达商品的市场定位名称仔细分辨以上特点，不难发现：现有的商品名称在识别性和美感上做的还算到位，但在行业特性和品牌市场特质的传达表现上较为一般。麟龙帝景—我们设计的名称及释义：具有硬朗特质的冲击性短语麟龙、帝景—商品形象高端

5、并且私属性表达强烈整体品牌市场定位效果提升明显总体商品专属感服务架构凸显logo释义展示打动目标人群（如何打动？）策划推广的诉求点：必须建立商品的独特象征必须是竞争对手无法也不可能提出的说服力必须很强，足以强烈地影响目标受众找到需求我们针对的目标人群是有很强私属性的商企成功人士或专业投资群体，他们在选择商品项目时是非常理性且需要高度定制化的。因此，如果我们在宣传上不能提出实实在在的专属产品特性，是无法有力地打动这些人的。在这种情况下，最有力的诉求点，就是“公馆级商务私邸”和“一站式商业综合体”的火热市场和它在消费者心目中的品牌高端性。要提出最简明、最实在、蕴含信息最丰富的推广方案，用需求点作为

6、广告诉求无疑是最有说服力的！1~4商业、餐饮、娱乐综合消费区域天台“空中花园”高雅品位休闲专区5~20高级写字楼办公区间21以上专属私密行政私邸设计推广展示楼体设计图感谢您对青红传播的信赖