阜阳市颍州区程集镇工业集中区控制性详细规划编制探析.doc

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1、阜阳市颍州区程集镇工业集中区控制性详细规划编制探析摘要：为引导程集镇工业向园区集中，促使工业集中区发挥规模效应、集聚效应和示范带动效应，促进产业集群发展,形成持续的竞争优势集合体，满足产业发展的空间需求，实现扩权强镇的目标，特编制颍州区程集镇工业集中区控制性详细规划(以下简称本规划)，以期达到指导园区的开发和建设，合理、有效地使用土地和空间资源，确定建设用地的控制标准和规划管理要求的目的。关键词：程集镇；颍州区；规划；可持续发展；Abstract：InordertoguidetheindustriesofChengjitowntoconcentrateinthepark,promo

2、tetheindustrialclustersplayscale,gatheranddemonstrationdrivingeffects,promoteindustrialclusterdevelopmenttoformthesustainablecompetitiveadvantageaggregation,andsatisfythedemandofthespaceindustrydevelopment,theaimistorealizethegoalofstrengtheningthetown.Theindustrialclustersregulatorydetailedpl

3、anninginChengjitownofYingzhoudistrict(hereinafterreferredtoastheplanning)istoachievethethegoalsofguidingtheparkdevelopmentandconstruetion,reasonableandeffectiveuseoflandandspatialresources,determiningthecontrolstandardandplanningmanagementrequirementsofconstructionland.Keywords：Chengjitown；Yin

4、gzhoudistriet；planning；sustainabledevelopment中图分类号:TU984文献标识码：A文章编号：2095-2104(2012)1、集镇性质：阜阳市近郊卫星镇，颍州区重要的工业基地之一。2、集镇规模：近期2005年：人口9300人，1.1平方公里.远期2020年：城市人口2.5万人；2.7平方公里3、集镇发展方向：以现状建成区为基础，城镇主要向南、西发展.4、规划集镇结构：规划以现状路网及自然水体为基础,在用地结构设计中采用分片块状结构。5、颍州区程集镇工业集中区用地位于程集镇区西北部,北起泉一路，南至阜临路，西起永丰沟，东至泉源河，南北长约1

5、100米，东西宽约1200米，总规划用地总面积129.83公顷。本区现状建成区面积25.67公顷。主要是村镇居住用地、工业用地和道路交通设施用地等。辖区内主要的居住为：王寨、王老庄、储庄、前张庄、220户930人.工业有2家养殖厂加油站一座。一条由颍西变通临泉宋集变110kV高压线6规划理念6.1总体布局科学，功能分区合理。立足当前，兼顾长远，具备一定的超前和预见性，高起点的科学布局工业集中区内的生产用地和生产辅助用地，提高公共设施综合利用率，降低综合成本。工业集中区围绕提高使用率和产出率，提高资源配置效率，优化空间结构，合理规划工业集中区内各功能区的布局，做到功能分区合理，相互协

6、调。6.2突出产业特色，促进集群发展。按照本地产业定位，立足当地资源优势，以突出产业特色，错位发展的原则，相对集中地精心规划特色产业园区，满足优势企业和龙头产品延伸产业链及产业配套的空间需求，促使工业集中区发挥规模效应、集聚效应和示范带动效应，促进产业集群发展，形成持续的竞争优势集合体。6.3强化土地管理，集约利用土地。集约利用土地资源，严格执行投资强度、建筑密度等有关规定，鼓励修建多层、高层标准化厂房；鼓励充分利用工业集中区外的城市公共配套服务设施，为工业集中区内的企业提供配套服务。贯彻以项目带动土地开发的原则，重视节省利用土地，开发一片，收益一片。6.4做好配套规划，提高承载能

7、力。根据近期建设和长远发展的需要，在工业集中区控规中，在做好能源、物流发展规划专项编制工作的同时，做好道路交通、给排水、电信、环境保护、消防、防洪、地质灾害防治等配套规划编制，提高工业集中区对工业项目的承载和吸纳能力。6.5加强环境保护，实现可持续发展。把园区建设成具有丰富空间层次、形象超前、具有21世纪现代工业景观风范的园区。7规划原则1、整体性原则统筹安排，相互衔接，合理确定用地功能，细化产业布局及建设容量，确定各项切实可行的控制性指标和指导性要求。2、可操作性原