装修一套房子的流程.pdf

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1、装修一套房子的流程以前没做网络销售的时候，以为只要上网聊聊天就会有单子，现在才发现，天真的有点可爱！进入网络销售半个多月了，发现水很深，得悠着点。这两天整理了一下思绪，给自己加油一下。从简单学起，从专一开始。努力跟好一个工程，尽可能的进行详解，当得到大家肯定的时候相信就是我出成绩的时候。不废话了，那我就从省直屏东城6#03户型开始吧！今年的经济不景气，房地产一也是受到波及的一大产业，在福州市面上9月份以前，省直屏东城几乎就是今年的少有的一个大盘，自屏东城交房以来也是进入了今年的装修第一小高潮。现紫恒装饰在省直屏东城开工六套，在屏东城这么好

2、的盘来说，也是做的非常不理想，尽管如此，工作还是继续，现对屏东城6#03户型进行全程跟踪，紫恒公司的部分工艺也会在这里和大家见面……1、在和业主通过第一次的沟通以后，确定平面方案后，设计师按照业主的意图结合自己的专业知识进行平面设计，平面图纸设计完成以后哦约客户看方案，客户在和设计师对已经成型的方案在进行探讨，设计师修改确定出最终的平面方案，确定最终平面方案以后设计师将设计图纸发给报价部门进行报价，差不多2天，报价出来以后约客户看报价，我们紫恒公司在福州市面上是第一个推出网络公开报价也是目前唯一一家公开报价的公司，我的单价在百度一下进入官

3、网就可以看到的。这样就避免的现在市面上主流的先提高单价在进行大力优惠的做法。客户对照所设计平面上的项目和报价一一对比，我们紫恒公司承诺填写在施工合同的最终报价在业主没有增减项目的前提下上下浮动在5%以内。这样可以避免小公司低价吸引逐渐加价的做法。设计师和客户对于图纸上的细节对报价进行调整这样经过数次的调整确定出最终的报价。这样设计师开始画施工图纸，一整套的施工图纸包括（拆墙平面图-砌墙平面图-平面布置图-地面布置图-吊顶平面图-开关布置图-插座布置图-客厅立面-图-卫生间立面图-卧室立面图-衣柜剖面图）待施工图纸画图客户确认以后签署施工合

4、作，装修公司正式进场施工。（我们紫恒公司是先装修后付款，签署施工合同的时候就不存在交钱的问题，只要施工合同上注明最终业主确认的价格即可，具体付款方式施工合同上面也有注明）03户型最终业主确定平面方案图……此户型套内面积109平方米，南面有双阳台业主要求均设计有生活作业空间；业主新房准备作为儿子未来的婚房，考虑人口因素，我们设计师设计为三房半，其中卧室三间，书房一间（书房内设有榻榻米沙发床，作为客卧），因业主生活杂物较多，因此设计师在靠近卫生间附近设计了从顶到底的储物柜，外面花纹面板贴面。使客厅进入卧室的过道不会显得非常单调，同时扩大空间的

5、利用。现在发一张客厅效果图，让咋们看看以后做成以后和电脑做出来的效果哪个更好！1此工程是7月底开工的，现在土工砌墙、水电、防水、贴砖都已经基本完成，客厅效果也慢慢显现出来，在下面的介绍中看看这实际效果和和这完美的设计之间谁更胜一筹，让我们拭目以待吧……一个工程主要分四个工种：1、土工2、水电3、木工4、油漆一、土工阶段（1）、原墙铲灰，在我们拿到钥匙的那一刻，这栋房子就已经定义所有的一切都归功于新的主人，而开发商所提供的原屋顶的白色水泥漆也是我们的，在建筑学规范中刷水泥漆这道工序不属于结构安全工序，但是应发改委的要求所有房地产开发商在交付

6、给业主的新房时，必须保证头顶无杂物落下，所有开发商必须刷水泥漆。这道工序会大大增加开发商的成本投入，开发商考虑到这道工序不隶属于结构安全范畴内，所有现在市面上的商品房业主在装修前都必须把原墙定的白色水泥漆铲掉。原墙铲灰完成以后，就开始按照设计图纸，对需要拆除的地方进行拆除，原墙拆除灰尘比较大，也没什么技术含量，就取一张假飘窗拆除的照片吧。大家也知道咱们国家各方面税收都比较高，开发商也是变着法合理避税，下图拆除以后就可以理解为开发商送的面积吧。原墙拆除完成以后，基本上就可以进入咱们的正式程序了，垃圾清理完成以后设计师、项目经理、施工员，开始

7、进行砌墙放样，业主现在确认，之后就是原材料进厂了，我们紫恒装饰公司的砖就是普通的红砖，沙是上等的黄沙，水泥就是福建建福325水泥。优质的基础原材是品质工程的前提，这一点我们公司绝不含糊。砌墙和墙面批荡工序前后得10天，砌墙的好坏相信大家都能用自己的双眼看出来……在拍摄的图片库里找来找去墙面批荡也没能找出，下面这张就勉强看吧，这是一张新旧墙体交接的地方，里面都是有网格布，就是为了防止以后前面裂缝。土工第一阶段就已经基本完成，在墙面批荡完成后，洒水养护2-3天（夏季施工，温度较高，这个细节必须得做），可以进行下一道工序——水电工序。在土工第一

8、阶段完成以后，就开始进入水电阶段，水电阶段前，施工现场整理，垃圾装袋，材料成堆。2水电水电放样前，设计师和业主现场定位开关插座位置，首先在进行抄平，就是在墙上用墨盒打一条控制线，一来控制开关高