资产收购合同范本.doc

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1、资产收购合同范本(一)第一条　收购　　双方同意，由甲方按照本合同的条款和条件向乙方收购目标资产。　　1、收购本土地、房屋　　按照本合同的条件，乙方同意将位于萧山经济技术开发区建设一路北侧计104453.8平方米土地[其中萧土开分国用(1998)第77777号土地使用权证项下为59526.8平方米，萧土开分国用(2002)字第更有7777号土地使用权证项下为44927平方米，见合同附件5：土地平面图]及其地上全部建筑物房屋转让给甲方。　　2、收购其它固定资产　　(1)按照本合同的条件，乙方同意将其它固定资产转让给甲方。　　(

2、2)本合同生效后由于乙方原因未完成向甲方转移其它固定资产时(但，甲方及乙方就构成其它固定资产的个别资产的具体转移方法及转移时间达成书面协议，根据该协议完成转移的除外)，应由甲乙双方另行协商达成书面协议，相应地减少收购其它固定资产数量及金额。　　(二)第二条　收购对价　　1、资产评估报告确认的目标资产评估价值为人民币107589077元(大写：壹亿零柒佰伍拾捌万玖仟零柒拾柒元整)，其中：土地价值为38991000元、房屋价值为40443699元、其它固定资产价值为28154378元。　　2、双方约定，根据资产评估报告，收购对

3、价为人民币9918万元(大写：玖仟玖佰壹拾捌万元整)。　　3、甲、乙双方按照中国有关法律规定承担各自应缴税费。　　(三)第三条　收购的先决条件　　1、仅限于全部满足以下各项所列的目标资产收购先决条件满足时，甲方根据本合同从乙方收购目标资产，向乙方支付本土地、房屋收购价款和其它固定资产收购价款：　　(1)(a)就本土地、房屋，乙方应向甲方提供本土地、房屋的全部权属证书原件或甲方认可的复印件，没有权属证书的应提供建造、批准及备案手续或甲方认可的会计计账凭证复印件；污水处理以及电力配套设施已从有关政府部门取得了使用其设施为加工、

4、制造、销售原甲方产品及提供售后服务所需的全部批准原件；并应当提供自来水管道、电网、蒸汽管道、下水管道、消防管道等平面布置图、提供排污口位置图等。(b)就其它依政府规定经批准方可投入使用的固定资产，乙方已从有关政府部门取得了使用其它固定资产及本土地、房屋加工、制造、销售其产品及提供售后服务所需的全部批准。　　(2)下述部分土地、房屋设定的抵押权被撤销：　　①乙方向中国银行浙江省分行贷款6000万元，抵押如下土地使用权、房屋及其它固定资产：房屋所有权证编号为1337078(面积20363.78平方)、土地使用证编号为萧土开分国

5、用2002字第更14号(面积44927平方，计67.39亩)、企业抵押物登记证(编号为萧工商合登字第003060号)。　　②乙方向中国农业银行萧山开发区支行贷款4000万元，抵押如下土地使用证、房屋及其它固定资产：房屋所有权证编号为1342931(面积27735.91平方)，土地使用权证编号为萧土开分国用1998字第48号(面积58015.30平方，计87.02亩)、企业抵押物登记证(编号为萧工商合登字第002713号)。　　(3)目标资产经资产评估机构进行资产评估，并经乙方董事会确认。　　(4)乙方董事会已就乙方转让目标

6、资产作出了全体一致同意的决议。　　(5)乙方未违反其在本合同中所做的任何一项承诺及保证。　　(6)甲方股东大会作出收购目标资产的决议，并进行信息披露。　　2、任一本土地、房屋转让条件未满足时，在至全部满足其他本土地、房屋转让条件为止的期间内，乙方移交本土地、房屋的，甲方无偿使用本土地、房屋。　　(四)第四条　收购的实施　　在本合同第四条的基础上，如甲方实施收购的，应当按照如下程序进行：　　1、本合同在甲方股东大会批准收购资产议案后开始实施。　　2、自乙方与中国银行省分行抵押贷款余额协商变更为2000万元(即中国银行浙江省分

7、行同意撤销对目标资产的抵押权，贷款额以非目标资产进行抵押担保)之合同生效之日起10天内，甲方向乙方支付人民币伍仟柒佰万元整(其中4000万元用于归还中国银行浙江省分行贷款，900万元用于归还中国银行萧山开发区支行，另800万元用于支付海关设备税等其它应交税费)的资产转让款，乙方应在收到转让款的当天会同甲方办理还贷手续，当天会同甲方向抵押登记机关办理抵押给中国银行浙江省分行抵的土地使用权、房屋及其它固定资产抵押注销登记手续；在办妥抵挡注销登记的当天会同甲方办理土地使用权、房屋所有权属证书的变更申领手续。　　3、乙方取得中国海

8、关当局对监管设备转让的批准后并将本条第2款权属证书变更申领事项办妥之日起10天内，甲方向乙方支付人民币肆仟万元整的资产转让款。乙方应在收到转让款的当天会同甲方办理还贷手续，并当天会同甲方向抵押登记机关办理抵押给中国农业银行萧山开发区支行的土地使用权、房屋及其它固定资产抵押注销登记手续；在办妥抵挡注销登记