二手房买卖协议书范本.doc

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1、二手房买卖协议书（范本）　卖方（以下简称甲方）：____　　地址：______联系电话：______　　买方（以下简称乙方）：____　　地址：______联系电话：______　　第一条房屋的基本情况。　　甲方房屋坐落于____，位于第______层，共______（套）（间），房屋结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米）；甲方另附送杂物房一间，坐落于____，位于第______层，共______（套）（间），房屋结构为____，建筑面积___

2、_______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米）；房屋用途为______；该房屋（即甲方房屋本身与甲方附送的杂物房，下同）平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为____。　　第二条房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积

3、（以下简称实际面积）为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％（不包括±______％）时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％（包括±____％）时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：　　１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　第三条土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自_

4、_____年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。　　第四条价格。　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______元整。　　第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。包括但不限于银行贷款审批，房

5、屋管理有关部门备案等与本次交易相关的正常行政程序运行的必要时间另计，不在此限期范围内。具体付款方式可由双方另行约定。甲方有协助乙方办理银行贷款，并协助乙方办理过户的义务。若因甲方原因导致房屋无法办理过户，或乙方户口无法迁入该房屋，为甲方违约，甲方须双倍退还乙方订金，同时本合同终止。若因乙方无法取得银行足额贷款，本合同终止，甲方退还乙方订金。　　第六条交付期限。　　甲方应于本合同生效之日起__________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并将甲方户口迁出，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。