房屋租赁合同范文 (2).doc

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1、房屋租赁合同订立合同双方：出租方：__________________，身份证号码：_________________________，下文简称甲方承租方：__________________，身份证号码：_________________________，下文简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　甲方将自有的坐落在_________市_________街（路）_________巷（小区）_________号的房屋______楼______号，装修程度_________，主要家

2、具、电器有_______________________________________________________________，出租给乙方作___________使用。第二条　租赁期限甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，租赁期共______年、月，。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3．拖欠租金_______个月或空置_______月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，

3、乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条　租金和押金甲乙双方议定月租金_________元，押金_________元，由乙方在______月______日前交纳给甲方，甲方需出具租金与押金收据，。先付后用。第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行

4、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。第五条　租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条　违约责任1．乙方逾期交付租金，需与甲方实现协商，获得甲方的同意。若乙方未经甲方同意，逾期交付租金，除应补交欠租外，按租金的两倍,以天数计算向甲方交付违约金。2．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权

5、责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的两倍，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。3．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的两倍，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第七条　免责条件1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解

6、，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。本合同一式2份，其中正本3份，甲乙方各执1份，中介机构1份；长期有效。出租方：（盖章）　　　　承租方：（盖章）年月日年月日中介公司：（盖章）　　年月日