市民建议关注小区维修基金问题.doc

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1、市民建议重视住房维修资金问题住房维修资金，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金，确保物业正常运作、延长物业的使用寿命、保障业主的居住质量。在上海各个不同的小区，维修资金在实际运作中，存在各种各样的问题，有些小区没有成立业委会，维修资金管理使用比较困难；有些小区由于业委会、物业管理不善，已出维修资金见底的情况；有些商品房小区建成后，开发商移交物业时没有规范操作，导致维修资金无法开通，至今不能启用。目前，上海很多小区的房子已经进入维修期，但面临无钱可修或者无法

2、动用维修资金的的困境，有些小区的维修资金问题久拖不决，直接影响居民的正常生活。对此，市民建议：1、有关部门应重视住房维修资金问题，抓紧时间对各小区的维修资金开通情况、使用情况、资金额度进行全面排摸梳理，摸清真实情况。2、对于没有开通维修资金的小区，应排除障碍，尽快开通，使得维修资金进入正常使用渠道。对于维修资金快要见底的小区，有关部门应想办法组织续交、募集，补上资金缺口，确保房屋出现问题能正常维修改造。3、没有成立业委会的小区，街道、房管部门应加大力度，尽快组织成立业委会，确保维修资金规范管理，使用过程合法

3、。4、小区维修资金使用情况必须公开，有关部门应加强监管，让业主清楚维修资金使用去向，共同监督。