无产权房屋转让协议.doc

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1、无产权房屋转让协议甲方：乙方：鉴于甲方享有学院集资建房的购买权，但因甲方资金欠缺，故由乙方全额支付建房的款项，房屋由乙方进行永久居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以兹各方共同遵守和履行。一、本协议房屋位置：陕西教育学院长安校区二、本协议付款方式：乙方交纳房屋款项之前一次性付款给甲方转让费___________________元整（￥______________元）。三、乙方自签订合同之日起，就享有该房屋的永久居住权及子女继承权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。四、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人按时交纳和支付

2、。如有拖欠各项费用，甲方每月有权按所欠费用的10%罚款。直至把所有的费用交情或按学院的规定处理。五、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。六、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。过户的所有费用由乙方全部承担。七、乙方不得利用本房屋进行违法活动和房屋主体结构改造活动由此产生的，刑、民事责任由乙方全部承担。八、房价按学院的实际建房的价格为标准，乙方应按学院规定即时价格足额定期交纳各阶段的房款，如乙方不能按时交款，即按乙方视为放弃购房资格。前期所交房

3、屋款项一律不退。（其中包括连带的中介费、转让费等各项费用）九、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款由甲乙双方协商解决。十、若因学院等其它（不包括甲方原因）不可预测的原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应全额退还乙方房款及转让费。十一、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利时，上述权利归乙方所有。十二、在乙方实际居住期间甲方不得用该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权和行为。十三、因自然灾害、地震、洪水、火灾或不可抗拒的因素，政府及学院

4、补助全部归乙方所有。十四、本协议自甲方双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）联系电话：身份证号码：代理人：住址：签约日期：年月日乙方（签章）联系电话：身份证号码：代理人：住址：签约日期：年月日双方见证人：签字日期：