住房产权转让协议.doc

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1、房屋产权转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据中华人民共和国的有关法律法规，经甲乙双方自愿协商，甲方愿意将自己合法拥有的一套在建商品房购房指标转让给乙方，双方本着“诚信、公平、互利”原则协商达成如下条款并共同履行：第一条：甲方自愿将位于××市××大道××号××广场楼盘住房壹套（房号为栋号房），面积：平方米转让给乙方。第二条：购房指标转让价格：每平方米元整（￥）。其中该商品房合同单价（即开发商定价）为每平方米人民币元，差价部分为指标转让费。第三条：甲方保证：该房屋完全为商品房性质，不是单位集资房或市场运作房，否则全额退款。第四条：付款规定：在甲方将房屋名字过户到

2、乙方名下的同时，乙方向甲方一次性支付购房指标转让费人民币：元整（￥元）。第五条：甲乙双方约定事项：1、甲方保证：该商品房合同价单价（即开发商定价）为每平方米人民币元。签订正式购房合同时，如房屋合同单价超过每平方米元，超出部分由甲方给予乙方等额补偿，如房屋合同单价低于每平方米元，低于部分由乙方给予甲方等额补偿。2、甲方保证：待可以签订购房合同时，甲方安排乙方指定的人与开发商直接签订有效的购房合同。在此过程中如有更名过户费用，由乙方单独承担，甲方不用承担任何更名过户费用。3、甲方保证：自己对该转让房屋指标拥有处分权，转让该房屋指标不存在法律障碍，甲方保证该转让房产不涉及

3、第三方的权利。4、双方约定：乙方付清全部购房指标转让费后，甲方所取得的××市××大道××号××广场楼盘住房指标的相关权利和义务随即移交给乙方，今后所有有关该房产建造中发生的费用（如房款、各种税费、水电安装费、装修费及房产证办理所需费用等)均由乙方负责支付,与甲方无关。5、双方约定：房屋质量、验收、物业管理费等所有问题均与甲方无关。若2乙方发现房屋质量等问题，自行与房屋开发商反映、协商解决，甲方不承担任何责任和义务。乙方必须遵守开发商的有关规定，不得擅自改变房屋结构等。因该方面原因产生的责任均由乙方承担，与甲方无关。第六条：违约责任1、协议生效后，甲方不得以任何借口收

4、回房屋指标权。确要收回房屋指标权，甲方退还乙方支付的指标转让费元整（￥元），并赔偿乙方违约金贰拾万元整（￥元）。2、协议生效后，乙方不得以任何借口放弃房屋指标权。乙方确要放弃房屋指标权，乙方交付指标转让费后不按时配合更名手续、与开发商签订购房合同以及其他乙方原因导致违约的，甲方不退回乙方所交的转让费人民币元整（￥元），并且房屋指标权归甲方所有。第七条、本协议条款涂改无效。协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第八条、本协议自双方签字并在款项支付完毕之日起生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号码：身份证号码：年月日年月日2