土地置换协议书.doc

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1、土地置换协议书甲方:乙方：临猗县金源房地产开发有限公司经双方友好协商，本着平等，自愿，有偿，诚实守信的原则，就土地转让事宜达成协议如下。一、甲方将于畜牧小区个人所有土地及地上房产一并转让给乙方使用。宅基地土地面积＿＿＿＿平方米，乙方在甲方所在院落及整合邻居院建设商品住房（小高层电梯楼房）。不得有其他用途。二、置换以土地面积为准，一层房屋的房屋面积不给计面积，二层房屋的二面积以三折一置换面积，所有装璜一律不给补偿。三、置换条件如下：乙方提供甲方第一套住房，甲方在所有建设单元楼中1层至6层按1：1任意选址。第二套住房按下列条件执行。甲方在选第二套住房时，

2、如超出剩余面积的1/3面积按市场价补给乙方。1、一层楼层，1平方米宅基地面积置换1平方米商用住房面积。2、二层楼层，1平方米宅基地面积置换1平方米商用住房面积。3、三层楼层，1平方米宅基地面积置换0.75平方米商用住房面积。4、四层楼层，1平方米宅基地面积置换0.75平方米商用住房面积。5、五层楼层，1平方米宅基地面积置换0.70平方米商用住房面积。6、六层楼层，1平方米宅基地面积置换0.70平方米商用住房面积。7、11层楼高为七、八到十层，1平方米宅基地面积置换0.60平方米商用住房面积。8、13层楼高为七、八到十二层，1平方米宅基地面积置换0.6

3、0平方米商用住房面积。9、顶层楼层，1平方米宅基地面积置换1平方米商用住房面积。10、甲方置换建筑面积平方米超过了乙方应当提供的建筑面积以每平方米2200元补给乙方，同时不足甲方应得建筑面积平方米，乙方同样以建筑面积每平方米2200元补给甲方。地下室建筑面每平方米1000元售给甲方。地上车位。地下车位另行计算。四、乙方在此修建住宅楼，甲方有义务积极配合协调左右前后邻居工作，乙方要接受甲方代表以及监理方监督。五、乙方建楼房及提供给甲方的商住甲方必须符合国家住房质量、采光及其它国家规定的中下城市商品住房标准。六、乙方在两年之内建好商住房并提供给甲方，不得

4、超过两年。从建筑工程合同签约之日起计算时间（拆迁时间除外）。七、乙方所提供给甲方的商品住房要通、上水、下水、电、天然气。有进户防盗门，楼宇门，塑钢型材平开双层玻璃窗，地暖。暖气使用天然气壁挂炉取暖，壁挂炉由乙方统一选购，但质量要保证，保证各室内面积使用。内墙按设计要求，地面毛面，外墙粉刷。地板砖甲方自备，乙方负责施工，不计费用。八、建房手续费由乙方承担，天然气接口费乙方只负责方一套住房的接口费。九、甲方在签约定此协议的同时将自己的土地证、房产证转交给乙方。甲方住户原有房证的乙方负责办理一套住房的房产证，没有房产证的由乙方统一办理，税费用由甲方自付。十

5、、甲方在租房期间乙方不负责其租房费用，如在规定完工期内没交付使用，乙方每月付给甲方500元租房费用。十一、选楼方案，甲方各住户选完第一套住房之后才可以再选第二套住房。十二、甲乙方在签字之后，甲方将于2012年2月号之前搬迁完毕。拆房由乙方负责，如甲方个人要自行拆除，甲方必须连同所拆的垃圾一并清理完毕。如清理不彻底，乙方清理费用由甲方承担，交房前付清。十三、双方签字盖章之日起生效，本协议一试二份，甲乙方各执一份。如果有其他未尽事项双方协商解决。甲方签章：甲方负责人签字:乙方签章：乙方负责人签字：单位签章：单位负责人签字：年月日