食品有限项目投资协议.doc

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1、畜禽肉食系列项目投资协议书甲方：苍溪县工业集中发展区管理委员会乙方：苍溪雨田食品有限公司经甲方招商引资，乙方自愿到苍溪县工业集中发展区紫云工业园投资建设畜禽肉食类系列加工项目。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：第一条项目名称、地址、规模及投资方式（一）项目名称：畜禽肉食类系列加工项目。（二）建设地址：苍溪县工业集中发展区紫云工业园。（三）建设规模：项目计划总投资6000万元人民币（下同），规划占地约20亩，分两期建设。一期投资3500万元，建设畜禽肉食品类系列加工生产线及检验和研发中心，

2、计划于2011年9月底前开工建设，2012年3月底前建成投产；二期投资2500万元，建设熟食品加工生产线及冷链配送中心，2012年3月底前开工建设，2012年8月底前建成投产。（四）投资方式：乙方自主投资建设。第二条土地政策（一）该项目需建设用地20亩（按产能设计实际供给），该宗土地挂牌价为5.6万元/亩，由甲方按规定挂牌出让给乙方，用地性质为工业用地。（二）乙方在苍溪注册公司后15个工作日内，向甲方支付项目保证金20万元人民币。当甲方正式交付该宗土地给乙方使用时，乙方在15个工作日内按5.6万元/亩减去

3、项目保证金20万元后的余款支付给甲方。（三）甲方收到乙方土地出让金6个月内为乙方办理合法土地出让手续。第三条财政税收政策（一）税收政策1.按国家政策规定，自获利年度起，第1—3年免征企业所得税，第4—5年减半征收企业所得税。2.国家有明文规定的税收优惠政策，税务部门按相关规定执行。（二）费用政策甲方对乙方项目建设期间属地方所得的行政性收费免收或只收取工本费，事业性收费按最低标准减半收取；甲方对乙方项目建成投产后5年内生产经营过程中属地方所得的行政性规费减半收取，事业性收费按最低标准减半收取。（三）其他扶持

4、当乙方厂房建设进场时，甲方一次性奖励乙方资金52万元到乙方账户，用于项目配套建设。第四条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方负责对乙方用地提供水、电、路、管、网、地、气等“七通一平”的基础条件。2.甲方协助乙方办理项目建设相关手续。3.甲方协助乙方招募劳动力。4.若乙方延迟协议规定开工时限3个月后，甲方有权收回该宗土地另作安排(但如因甲方原因导至乙方无法开工不在此条款内)。5.甲方负责向乙方落实国家、省、市、县有关招商引资优惠政策，支持乙方争取国家、省、市的相关支持政策。（二）乙方的权利和义务1

5、.乙方在签订本协议前，在苍溪县注册独立项目公司。2.乙方在苍溪县工业集中发展区紫云工业园获得的工业用地只能用于兴办本协议确定的工业企业。3.乙方在甲方交付土地后，须在2011年9月底前开工建设项目一期工程。4.乙方必须严格按照环保、安全、消防和相关行业标准规定进行规划、建设和组织生产，把工厂建成技术先进、节能环保的新型工业企业。5.乙方自主组织劳动力，依法保障劳动待遇。6.乙方要自觉遵守国家法律、法规、政策，依法进行生产经营，以苍溪独立公司缴纳税收。第五条其他约定（一）双方同意，本协议签订后，由甲方协助乙

6、方办理项目建设相关手续，乙方负责办理手续的相关费用。（二）该项目土地范围内在建设期间如发现文物、矿脉等由甲方按国家有关规定处理。（三）甲方同意，乙方施工过程中的交通畅通，大型机械设备的进场由当地交通部门和公安部门密切配合，避免安全事故的发生；保证施工用电、用水、通讯就近接入。（四）在举行项目开工仪式时，甲乙双方设立项目建设共管资金账户，乙方打入共管资金200万元，用于厂房建设资金，甲方监督使用情况。第六条本协议未尽事宜，甲乙双方协商签订补充协议。第七条本协议在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决；若协商不

7、成，向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字、盖章后生效。甲方：苍溪县工业集中发展区管理委员会甲方代表：乙方：苍溪雨田食品有限公司乙方代表：二○一一年月日