借款抵押合同补充协议doc1.doc

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1、借款抵押合同补充协议为更详细的明确双方的权利与义务，经双方当事人共同协商，依据2006年10月18日双方鉴定的抵押借款合同，再次达成以下补充条款：一、借款期限自2006年10月25日至2007年10月24日，实际放款日与到期日以借据日期为准。二、抵押房屋担保范围为该合同项下的贷款本金、利息、违约金、及实现债权和抵押权的一切费用（含但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、差旅费）。三、违约责任：在借款期间借款方如未按约定期限支付利息或本金，自应付之日起按日加付利息千分六、本金万分之六的违约金给出借方；如果有两次或两次以上逾期支付利息，贷款方有权提前终止合同。四、提前还款：借款方应提前30天

2、通知出借方，实际使用借款时间不得少于6个月，同时多支付30天利息作为对出借方的补偿，出借方然后给借款方办理抵押权注销登记。 五、本借款只能用于合法用途，不得进行违法活动。 六、本合同签订之日起10日内由借款方办理抵押房屋保险，保险期不得短于抵押期限，在抵押期间出借方为第一受益人。 七、借款方将上述房地产权力证明（房屋所有权证、国有土地使用权证及其房屋他项权证交出借方保管。 八、在抵押贷款期间，未征得出借方书面同意，抵押房地产不得转让、出租、改变用途、拆除、改建或以其它方式处分抵押房地产。 九、因抵押人的过失造成抵押房屋不能或不足担保债务的，抵押人必须及时另行房地产或增加担保。 十、在抵押

3、期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护抵押房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。十一、抵押当事人发生合并、分立等变更的，变更方应当及时通知另一方，变更后的当事人继续享有相应的权利并承担相应的义务。十二、因国家建设需要，拆除已设定抵押的房屋及征用其使用范围内土地使用权，视下列情况分别处理：（一）实行产权调交换的，以交换所得房地产或以其他房地产重新设定抵押权。（二）实行作价补偿的，应当重新设定抵押物或者先行清偿债务，否则抵押权人享有拆迁补偿的权利。十三、违反合同约定，擅自处分抵押房地产的，其行为无效，抵押人造成第三人损失的，由抵押人予以赔尝。十四、借款方、抵押人须保证提供的申请借款

4、证明、资料等文件是真实、合法、有效的，如出现虚假，出借方有权解除合同，并要求赔偿损失。十五、有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的：或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反规定或合同约定擅自处分抵押房地产的;(五)借款方逾期支付利息,而又无抵押人音讯的.十六、抵押权人申请中止处分的，可以中止处分抵押房地产。十七、同一抵押房地产设定两个以上抵押权人的，抵押房地产处分时，须通知其

5、他抵押权人或者利害关系人。十八、处分抵押房地产所得价款依下列顺序分配（一）支付处分抵押房地产的费用；（二）支付处分抵押房地产应缴纳的税费；（三）偿还抵押权人的债权及相关费用，同一房地产设定两个以上抵押权时，以登记的先后顺序受偿（四）支付担保人代抵押人支付的有关费用；（五）剩余价款交还抵押人。十八、争议解决：本合同履行中发生争议，双方当事人应协商解决；协商不成，应向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。十九、当事人有违反本合同及其补充协议条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付贷款合同项下贷款余额15%的违约金；违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。二十、本合同出借方又为抵押

6、房屋的抵押权人，借款方又为抵押房屋的抵押人。借款方夫妻二人具有同等的还款义务。二十一、本合同补充协议与前日双方签订的抵押借款合同具有同等的效力。约定的有异义之处，以本合同该补充协议为准。出借方：借款方：日期：年月日