房屋转让协议11.doc

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1、房屋转让协议本协议双方当事人转让方（以下简称甲方）：工作单位:住址:身份证号:联系电话：受让方（以下简称乙方）：工作单位:住址:身份证号:联系电话：经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条：转让房屋的基本情况：转让房屋（以下简称该房屋）位于市区小区号楼单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。第二条：转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写（人民币）。第三条：付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方与乙方签订本协议同时,乙方

2、应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。第四条：房屋过户甲方应当在收到首期购房款当天办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由乙方承担。第五条；房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内即年月日交付，将上述房屋的全部钥匙及水电卡、天然气卡及有线电视证、机顶盒等相关附属设施及设备交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，应由甲方通知承租方及时搬迁并保持房屋的设施完好无损管道通畅，之后视甲方完成房屋交付

3、，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第六条：甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋暖气费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条：其他事项第八条：违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方退还乙方已付购房款并承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应

4、付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第九条：本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第十条：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方所在地人民法院解决。第十一条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十二条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：见证人：年月日