房屋出租协议016.doc

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1、廉江市万福物业服务有限公司编码：KF/V—016房屋出租合同　　出租方(甲方)：　承租方(乙方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　该房屋坐落于廉江市。　　该房屋为：座号房室厅卫，商品房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(□已/□未)设定抵押。　　该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。　　1.(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。(期限超过3年的，超过部分无

2、效。)　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日(□书面/□口头)通知对方。　　租金标准：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：元(大写：元)。该房屋租金(□年/□月)不变，自第(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。　　(三)租金支付时间：。　　租金支付方式：由甲方直接收取　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证

3、。廉江市万福物业服务有限公司编码：KF/V—016(五)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：元)。如乙方租期未满退房，甲方有权没收该房屋租赁保证金。　　(六)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　2.租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。　　

4、3.(一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。　　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。　　4.房屋及附属设施的维护　　(一)租赁期

5、内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时自行修复。　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。廉江市万福物业服务有限公司编码：KF/V—016　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。　　5.(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征

6、得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。　　(四)甲方在租赁期内不可将其中一间或整套转租他人，该房屋所有权不可发生变动。　　(五)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　6.(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　(二

7、)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。　　2、欠缴各项费用达元的。　　3、擅自改变该房屋用途的。　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。　　6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：。(四)房屋交付给乙方后的电表度数水表度数。　　本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，物业公司份，对于双方租赁问题万福物业公司概不负责。廉江市万福物业服务有限公司编码：KF/V—016　出租方(甲方