汽配市场管理协议(正稿).doc

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1、汽配市场管理协议甲方：乙方：汽配有限公司甲、乙双方自愿协商，在平等一致的基础上就合肥瑶海摩托车有限公司市场管理的有关事宜，双方达成如下协议：一、甲方将位于国际汽车城汽摩配市场三期号楼号商铺委托乙方进行租赁，乙方有权代甲方签订商铺租赁协议，代收租金，代收保证金，确定商铺的用途，对商铺进行统一管理，处理涉及该商铺的相关事宜。该商铺出租应交纳的税费由甲方自行交纳。二、甲方委托乙方租赁的期限为叁年，委托时间自国际汽车城汽摩配市场三期实际交房之日起算。三、乙方代为出租的建筑面积为平方米，租赁单价为每月每平方米元。四、为了培育市场，甲乙双方同意国际汽车城汽摩配市场三期

2、商铺统一对承租户实行租三年免两年租金的租赁政策，即承租户租用该委托商铺三年只需支付一年租金（租期自国际汽车城汽摩配市场三期实际交房之日起计算）。五、在委托期限内为保障甲方的收益，乙方承诺分三阶段支付给甲方两年租金，即于国际汽车城汽摩配市场三期实际交房后满一年时支付八个月租金、满两年时支付八个月租金、满三年时再支付八个月租金。乙方前三年免收甲方相当于租金6%的委托代管佣金。三年后是否采取委托代管的方式，甲乙双方可以通过协商另行确定。六、计租日期自国际汽车城汽摩配市场三期实际交房之日起开始计算。七、甲方在委托租赁期间，不得以任何理由干涉承租户正常经营活动。八、

3、甲方同意乙方依据《国际汽车城汽摩配市场商铺租赁合同》对承租户进行市场统一管理。九、甲方如出售该租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并告知新的买受人。甲方须保证新的买受人与汽配有限公司重新签订《汽配有限公司市场管理协议》等。如甲方违反本条及第二条，应按违约当时房屋评估价的30%向乙方承担违约金。十、在委托期限内，甲方认同乙方统一制定的租赁价格。十一、甲方如违反上述条款，应向乙方承担赔偿责任。因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。十二、未尽事宜，依法另行协商。十三、本协议一式两份，经双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人

4、：委托代理人：（签章）：（签章）：年月日年月日