房屋交接补充协议.doc

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1、房屋交接及房款补充协议出卖人：李双买受人：步亚群居间人：北京中原房地产经纪有限公司买卖双方同意于2009年8月日交接座落于北京市朝阳区望花路西里5号楼3单元601室的房屋，交接当日，买受人将剩余首付款320000元（叁拾贰万元整）支付给出卖人。为保证房屋买卖顺利进行及各方利益，三方界定如下条款：1、房屋交接时间时始到房屋过户完这段时间，该房屋仍为出卖人所有，这一期间为买受人的使用期间，买受人应保证不要擅自更改房屋结构、不要擅自对房屋的家具、家电、物品进行处置，不要对房屋进行转租或转卖与他人的行为；2、出卖人保证移交给买受人的房屋，及房屋内

2、家具、家电、物品等设施处于可使用和安全的状态，买受人已经检查并认可。出卖人有义务告知上述设施的使用方法，避免因买受人使用不当而造成损失；3、出卖人保证移交房屋钥匙、电卡、燃气卡，自交接时间起，除非经买受人同意，不得擅自进入该房屋；43、房屋过户后，该房屋为买受人所有，出卖人将无权干涉买受人对该房屋及其附属设施的任何处置权；4、出卖人保证依据编号为0002915的房屋买卖合同尽快办理过户及户口迁移手续；5、居间人在房屋全部费用没有结清前、4、买受人应积极配和银行，及时提供符合银行贷款标准的齐全的材料。如买受人做到这一点，按照正常的贷款程序，

3、不出7个工作日，出卖人就可以拿到剩余房款。5、假如由于买受人自身原因未能获得银行足额贷款，买受人应在5日内以现金形式将剩余款项支付给出卖人；56、假如如果买受人直接或间接的原因导致付款不能及时支付（能否约定一个还清全部房款的时间？）到位，则可视为买受人违约。出卖人可以选择1）接受由于不可抗力原因导致房屋买卖不能顺利进行买受人需按余额的xxxxx支付出卖人，作为出卖方损失的补偿，或2）出卖人有权先收回该房屋，再支付买受人已付款。如果出卖人选择2），则买受人买受人不能以任何理由拒绝，并须按市场价2500元/月支付给出卖人房租费。买受人退还房屋

4、时，还要赔偿有可能产生的该对该房屋及其附属设施丢失及损坏的费用。6、为保证出卖人顺利拿到银行支付的剩余房款，买受人应积极配和银行，及时提供符合银行贷款标准的齐全的上报材料。如买受人做到这一点，按照正常的贷款程序，不出7个工作日，出卖人就可以拿到剩余房款。出卖人保证依据编号为0002915的房屋买卖合同尽快办理过户及户口迁移手续；7、假如由于买受人自身原因未能获得银行足额贷款，买受人应在5日内以现金形式将剩余款项支付给出卖人；8、在此，提醒买受人：未能获得银行足额贷款的原因将视同为买受人自身原因，属买受人自身责任，假如买受人做不到本补充协议

5、第7条规定，将依据编号为0002915的房屋买卖合同第七条（二）条款执行。9、本补充协议一式三份，每人一份。具有同等法律效力。