小区物业管理协议书(业主).doc

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1、小区物业管理协议书甲方（物业方）：乙方（业主方）：为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、乙方（业主）要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。三、该楼

2、所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。六、其他约定：1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严

3、格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。2．乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。　七、附则;1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。甲方（签字画押）：_________　乙方（签字画押）：_________　　　　　　　　　　　　　　　_________年____月__

4、__日　　　　　　　　______年____月____日　小区物业管理协议书甲方（物业方）：乙方（开发方）：为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、乙方（开发商）未售出楼房，要按照国家相关规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费及物业管理费，不得拖欠。二、如有发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水及卫生清洁等服务。三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、配电设备、该楼取暖所属主管道、楼

5、内消防设施等）均由乙方（开发商）负责管理，甲方概不负责维修与维护。四、附则;1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。甲方（签字画押）：_________　乙方（签字画押）：_________　　　　　　　　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　______年____月____日