大型物业租赁合同.docx

《大型物业租赁合同.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋租赁合同合同编号：签约地点：签约时间：年月日合同目录房屋租赁合同（商务）一、房屋基本状况二、房屋用途三、房屋的交付及返还四、房屋改造五、特别约定六、违约责任七、不可抗力八、争议的解决九、其他附件一：平面图附件二：财务条款一、租赁期限二、租金及支付方式三、履约保证金四、服务费五、其他费用附件三：服务条款一、商业服务二、推广服务条款附件四：工程条款一、甲方的权利和义务二、乙方的权利和义务房屋租赁合同　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议

2、如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于（省、市）区。该房屋建筑面积平方米，装修状况现状，该房屋未设定抵押。第二条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条房屋的交付及返还1．甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方，签署交接凭据，该凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接受义务立即完成。财务条款即行生效，房屋开始起租，租期开始计算。2．甲方或其代理人应于预定交付日前7天以书面通知乙方接收承租场所。乙方必须于预定交付日或之前向甲方办理承租场所的交付手续，承租期由实际交付

3、日当日起计；通知乙方收房后7日内，如果乙方因自身原因不来办理交房手续的，视为起租。3、若乙方在预定交付日过后仍未向甲方办理承租场所的交付手续，则承租期以预定交付日当日起计算。若乙方在预定交付日起计7天内仍不办理承租场所的交付手续，则甲方有权即时收回承租场所，终止本合同及将承租场所租予第三方。甲方同时有权追究乙方违反本合同的责任。乙方须对因此而对甲方造成的损失承担一切责任，包括但不限于没收乙方的履约保证金。4.本合同终止后，乙方应于租期结束之日起3日内返还该房屋及其附属设施；返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置，视为乙

4、方放弃其所有权。第四条房屋改造1、如乙方对该房屋进行改扩建、装修、装饰或添置新物，须经甲方书面同意，乙方自行办理政府相关部门手续。乙方需对上述工程承担安全保障责任；如果工程给甲方造成损失的，还应向甲方承担赔偿责任。2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务；也不承担这些物品的安全保障责任。3、在本合同终止后，甲方无偿取得新增的建筑物、构筑物、装修和装饰部分、其它不可分割或分割困难较大的固着物的所有权；但同时甲方亦有权选择要求乙方将该房屋恢复原状。第五条特别约定1、乙方如需架设户外广告、标牌，必须事先经过甲方同意并报有关部门批准。

5、相关费用乙方自行承担，甲方提供相应便利条件。2、乙方举办大型活动前应提前书面报知甲方,并应当自行办理相关手续，甲方应当提供必要的协助，具体收费标准届时协商确定。3、甲、乙双方不得录用对方的员工。4、乙方不得因任何原因对甲方员工造成人身伤害，否则甲方有权单方终止合同，不承担任何违约责任。5、租赁期内，乙方负责承租区域的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫、计划生育等工作，并遵守北京市政府有关治安、消防、保安、环卫、环保及节能、节水等方面规定，接受有关部门监督检查，乙方承担由此引发的一切法律责任。6、在租赁期间，乙方是商标的全部权利和权益的所

6、有人，该商标没有面临任何撤销程序或受到任何撤销程序的威胁。该商铺内的任何商品均有权合法使用该商标，，而不侵犯任何第三方对于该商标的任何权利。7、乙方在承租期间须负责和保障甲方不用承担因乙方租赁承租场所而引致甲方、乙方或任何第三方的财产损失或人身伤亡及其所导致的一切开支、责任、损失、索赔或诉讼等法律责任。乙方须以自己的费用向国家认可或甲方推荐的保险公司就上述对双方或任何第三方应负的责任购买第三者责任险或公众责任险（或提供性质相近的险种）。第三者责任险或公众责任险的保险金额由甲、乙双方共同确定，保险期应与承租期相同，保险单中应注明甲方为承租场所之

7、物业业主和被保险人之一。8、本合同租赁期届满前六十日内，如乙方未与甲方签订续租合同的，乙方有义务配合甲方及意向客户实地考察该房屋；但甲方在行使该权利时不得扰乱乙方的工作秩序或者干扰乙方的正常经营。9、经甲方书面同意转租的，如乙方因转租行为而获取收益，则甲方有权分享该受益的50%（转租合同终止期不得超过本合同的终止期）。10、甲、乙双方各自在本合同下所发的通知均须采用书面形式，双方正式的通讯地址和号码如下。如任何一方的联系方式发生变更时，该方必须及时直接以书面形式通知另一方，否则视为收到对方通知。甲方：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：联系人

8、：乙方：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：联系人：第六条违约责任1、甲方延迟交付该房屋超过60日的，乙方有权解除本合同。2、乙方延迟返还该房屋的，每延迟一日，应按