油库租赁合同新.pdf

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1、合同编号�油库租赁合同甲方�出租方��乙方�承租方��签订时间�年月日签订地点�1目录1、总则2、租赁标的物3、租赁期限4、租金及支付5、税款及费用6、交付及验收7、人员配置8、油库设施及包装9、债务承担10、甲方义务11、乙方义务12、甲方承诺13、油品的进出及管理14、租赁物处置15、合同变更及解除16、不可抗力17、违约责任18、争议解决19、通知20、效力及其它2甲方�出租方��住所�工商注册号�法定代表�负责�人�乙方�承租方��新疆鑫鼎盛石油有限公司住所�工商注册号�法定代表�负责�人�鉴于�1、甲方同意按乙方提出的罐区改造方案�对库区管线等设备进行改造�改造完成后�甲

2、方同意乙方租用甲方油库部分罐区储存油品。2、乙方为包罐经营�甲方负责乙方油品的收发、储存管理�并协助乙方对库存油品进行计量、建账保管�按月对库存进行盘点�盈亏由乙方负责。3、甲方负责办理全套的危险化学品经营手续证照�确定完成的时间节点�在油库运营中�政府职能部门的一切检查应由甲方负责接待对接�因资质、证照不全等问题造成的停业及处罚等损失应由甲方承担�因油品质量造成的问题除外�。1总则根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定�甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则�经协商一致�就乙方租赁甲方�乌苏天山路桥公司�周转油库事宜达成如下合同条款。2租赁标的物本租赁合同标的物�以下称“

3、租赁物”�是属于甲方所有的�乌苏天山路桥公司�周转油库的16个油罐及附属设施。�其中储罐编号�V102、V103、V104、V301、V302、V303、V304、V305、V401、V402、V403、V404、V405、V501、V502、V503�共计23000立方米�附属设施详见合同附件。�3租赁期限租赁期限为10年�即从2012年4月25日起至2022年4月24日止。34租金及支付4.1租金按实际包罐容量计算�每月每立方米租金为�25元�含进出库费、装车费、管道费、保温加热费等�乙方因调油发生的电费另行收费��乙方每月应交租金为元。第一年应交纳租金为元�从第二年开始每年递

4、增年租金的5%。4.2合同签订后�乙方向甲方交纳一个月的租金作为租罐押金�在合同终止后作为最后一个月的租金使用�多退少补。4.3乙方每月向甲方交纳一次租金�结算日期为每月25日�交款日期为次月7日前�向甲方支付上月的租金及应付电费。甲方在乙方每次支付租金时�向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票�乙方可顺延租金支付时间�直至甲方按上述约定提供发票时止。5税款及费用5.1租赁期内�乙方按照国家规定足额纳税�并缴纳在经营过程中产生的有关费用。5.2甲方负责承担租赁期内政府部门对油库进行的各种收费和处罚。如果政府部门直接对乙方收费和处罚�乙方可从应付租金中扣除

5、相应数额或由甲方赔偿。但是�因乙方故意或过失导致的处罚除外。5.3如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的�按以下第款履行。5.3.1甲方应及时更新有关设备、设施并承担更新费用。如因甲方迟延更新而给乙方造成损失的�甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成的�在以后交付租金时�乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。5.3.2乙方自行更新有关设备、设施并承担更新费用�甲方应给予相应补偿。6交付及验收6.1甲方在合同签订前的日内�对租赁物进行检测�确保租赁物符合乙方的使用标准。6.2在合同签订后�甲方将租赁物交付给乙方。乙方按照本合同第2条的约定和设备能正常使用标准�进行验收

6、。若甲方交付的租赁物不符合上述约定或不符合乙方正常使用的�乙方有权拒收�直至乙方能正常使用时为止。甲方重新检测期间不计入租赁期间�不收取租金。验收后�双方签署“附属设施交接表”�同时�乙方派员进驻油库。47人员配置甲方原有人员按甲方的相关制度管理�并承担相关费用。乙方派驻油库的人员�由乙方自行管理�甲方、原油库人员及其他有关人员不得干涉�否则�由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。但是�乙方派驻油库的人员应遵守甲方制定的油库进出和安全管理制度。8油库设施及包装8.1甲方应保证油库设施、设计应符合国家现行油库设计规范和消防安全法规的要求�并保证自乙方使用之日起日内不出现质量问题。8.2

7、在租赁期间,油库设施、设备的维修与保养由方安排�费用由方承担。8.3乙方经甲方书面同意�可对油库进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备�所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第14条约定解除合同后�对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响油库正常经营的设施、设备�双方协商确定价格后�由甲方受让�其余设施、设备由乙方自行处置。8.4方负责办理油库扩建或改造所需的各种政府批准文件�费用由方承担。8.5乙方可根据经营情况需要对油库进行外观包装�费用由方承担。