(2007)2002抵押合同(清稿).doc

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1、抵押合同合同编号：□□□□□□□□□□□□□□□□□抵押权人（全称）：抵押人（全称）：（1）（2）（3）为了确保（下称债务人）与抵押权人签订的编号为的《》（下称主合同）的履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权种类、本金数额被担保的主债权种类为，本金数额（币种及大写金额）为。第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵

2、押权的一切费用。第三条抵押物1、抵押人同意以作为抵押物（详见编号的抵押清单），上述抵押清单为本合同组成部分。2、上述抵押物暂作价人民币（大写），其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的价款为准。第四条抵押人承诺1、抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权。2、抵押物依法可以流通或转让。3、抵押物不存在异议、被查封、被扣押等情况。4、抵押人没有隐瞒拖欠税款、抵押物项下工程款等款项及抵押物已设定抵押权、已出租的情况。55、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。6、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。7、抵押人已按有

3、关程序取得本合同担保所需要的授权。第五条抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、代位权、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。第六条抵押物的占管1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理情况。2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或其他方式处分抵押物所得价款，应用于提前清偿主合同项下债务，或向与抵押权人商定的第三人提存。3、抵押期间，抵押

4、物毁损、灭失或被征收、征用等，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。被担保债权的履行期未届满的，经抵押权人书面同意，上述保险金、赔偿金、补偿金等应优先用于提前清偿主合同项下债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保；抵押人未恢复或者未提供担保的，抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期，可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。第七条抵押物的保险

5、1、抵押人应根据抵押权人的要求办理有关保险，并指定抵押权人为该项保险的第一受益人。2、抵押人应将抵押物的保险单据原件交与抵押权人保管。3、保险费由抵押人承担；抵押人应按时缴纳保险费，并履行保险合同（含保险单或其他保险凭证，下同）项下的义务，以保障、维持该保险合同的受益人享有保险合同的一切权益。54、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得与保险人变更或解除保险合同；不得中断、撤销保险，亦不得放弃保险金请求权和向第三人请求赔偿的权利。5、抵押人在抵押期间未按时足额缴付保险费或办理续保手续的，抵押权人有权代为垫付或办理保险手续，抵押权人由此而

6、支付的相关费用由抵押人承担，抵押权人有权直接从抵押人在抵押权人处开立的账户中划收上述费用。6、保险期间，抵押财产发生保险事故的，抵押人应立即通知保险公司及抵押权人，并负责索赔事宜。抵押人未及时通知或索赔，给抵押权人造成损失的，应承担赔偿责任。第八条抵押登记抵押人应在本合同生效之日起日内到有关登记机关办理抵押登记手续；抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或其他权利证书由抵押权人占管。抵押权人转让债权和抵押权的，抵押人应当协助抵押权人、受让人办理相应的变更登记手续。第九条抵押权的转让抵押权人转让主债权时有权决定是否同时转让相应的抵押权，未转让的抵

7、押权仍应为抵押权人剩余的债权提供担保。第十条抵押权的实现1、主合同项下债务履行期限届满而未全部清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2、发生以下情形之一的，抵押权人有权按照本条第1项约定的方式提前实现抵押权：（1）抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的；（2）抵押物被查封或者被扣押的；（3）抵押人被宣告破产或者被撤销的；（4）抵押人故意毁损或者减少抵押物的价值的；（5）抵押人应当提供担保而不予提供的；（6）严重影响主债权实现的其他情形。53、本合同担保的主合同项下债务同

8、时存在两个以上担保人的（含债务人自身提供物的担保情形），抵押权人有权要求任一或各个担保人承担担保责任。4、抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为主合同项下债务提供物的担保，抵