专业分包合同示范文本.doc

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1、合同备案编号：建设工程施工专业分包合同（本）分包工程名称：承包人：分包人：签定日期：年月日第一部分协议书承包人（全称）：分分包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：二、工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数：天。三、质量标准本分包工程质量标准双方约定

2、为：四、分包合同价款金额（大写）：元（人民币）￥：元五、组成分包合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2．1款的规定一致。六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。《专用条款》中没有具体约定的事项，均按《通用条款》执行。七、分包人向承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。八、承包人向分包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。九、分包人向承包人承诺履行总包合同中与分包工程有关

3、的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同生效本合同订立地点：本合同双方约定后生效，并报建设行政主管部门备案。承包人：住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：电子邮箱：分包人：住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：电子邮箱：建设行政主管部门备案意见：经办人备案机关（章）年月日第二部分通用条款一、总则1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。1

4、.2分包合同：指承包人与分包人之间为实施、完成并保修分包工程所订立的合同，由通用条款第2.1款所列的文件组成。1.3通用条款：指根据法律、法规、规章、相关文件规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。如果双方在专用条款中没有具体约定，均按通用条款执行。1.4专用条款：指承包人与分包人根据法律、法规、规章及相关文件规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.5发包人：指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6发包人代表：指发包人指定的履行总包合同的代表，其具体

5、人选和职权在总包合同专用条款中约定。1.7承包人：指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.8承包人代表：指承包人在总包合同专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.9监理工程师：指发包人委托的负责工程监理的单位委派的监理工程师，其具体人选和职权在总包合同专用条款中约定。1.10分包人：指在本合同协议书约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11分包人代表：指分包人专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.12分包工程：指承包人和分包人在本合同协议书中约

6、定的承包范围内的工程。1.13合同价款：指承包人和分包人在本合同协议书中约定，承包人用以支付分包人按照分包合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.14追加（或减少）合同价款：指在本合同履行中发生需要增加（或减少）合同价款的情况，经承包人确认后按计算合同价款的方法增加（或减少）的合同价款。1.15费用：指不包含在合同价款之内的应当由承包人或分包人承担的经济支出。1.16工程量清单：指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。1.17综合单价：指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或

7、措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。1.18计价依据：指工程估算指标、概算定额（概算指标）、预算定额、费用定额、工期定额、补充定额、建设工程工程量清单计价规范、消耗量定额、施工机械台班费用定额、施工机械台班费用编制规则、概算定额单位估价表、预算定额单位估价表、人工单价、材料和设备价格以及有关工程造价调整规定等。1.19工期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.20开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定，分包人开始施工的绝对或相对的日期。1.21竣工

8、日期：指承包人和分包人在协议书中约定，