店铺租赁合同范本.doc

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1、店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：住所地及身份证号：联系电话：承租方（以下简称乙方）：住所地及身份证号：联系电话：注：若出租方或承租方是公司，应有住所地和法定代表人信息。甲、乙双方经友好协商，甲方同意将位于___________________________的店铺出租给乙方使用，并就此租房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：该房屋坐落于：__________________________，建筑面积_________平方米，仅适用于商业经营使用。房屋产权明晰，属于甲方所有。二、租赁期限：房屋租赁期限自_________年_________月_________日至___

2、______年_________月_________日，共计_________年。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前60日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。三、租金：1、租金标准（以人民币计算）：年租金总计（人民币）：_________元（大写：__________________）。2、租金支付时间为每三个月支付一次，先付后租。首期租金（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）共计人民币_______元，乙方于签定合同后三日内即____

3、_____年_________月_________日前付清。以后每期租金支付日期为：上期租金到期前15天支付。即第二期租金支付日为：_______年_________月_________日前，第三期租金支付日为：_______年_________月_________日前，以此类推。乙方应按期交纳租金，租金每延迟支付一天，乙方应每日按总租金的______%支付罚金。若20天内仍未交纳，甲方有权单方面解除合同收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。3、租金支付方式为：甲方现金收取或由乙方直接付入甲方以下帐户户名：____________开户行：_______

4、___________帐号：__________________4、以上租金单价均为不含税价，开具发票税费由乙方负担，乙方应根据租金全额缴纳税费并获得税务发票。四、其他费用：1、租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的各项第三方收费，包括但不限于水费、电费、电话费、空调费、物业管理费、网络费、垃圾费、电梯能耗费等。甲方应当保障房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，该房屋使用功能有损坏或故障时甲方应负责及时修复。但对于乙方的装修以及改善和增设的他物甲方不承担维修义务。2、乙方在支付第一期租金时，须同时交纳履约保证金共计_______________元；合同终止时，视设施、场

5、地完好情况及乙方的履约情况，全部或部分归还保证金（不计息）。五、转租及优先购买权1、乙方需事先经甲方书面同意才能将房屋转租他人。2、租赁期内甲方转让房屋产权的，应提前30天通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方在接到甲方通知后10日内没有书面答复购买的，视为乙方同意放弃优先购买权。六、合同的解除：1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、甲方交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用的；甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的情况下，乙方有权单方面解除合同。3、乙方不按期支付租金达20天的；乙方欠缴的各项费用合计达到一个月租金的；乙方擅自改变房屋用途

6、的；乙方擅自转租的；乙方利用房屋从事违法活动的情况下，甲方有权单方面解除合同。七、违约责任：1、租赁期间，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，均应提前60天通知对方，并向守约方支付月租金100%的违约金。2、甲方有本合同第六条第2款的情形或乙方有本合同第六条第3款的情形，致使对方单方面解除合同的，均应按照月租金100%的标准承担违约金。3、乙方未按照合同约定在租赁期满前返还房屋的，应按照合同租金的150%按日承担实际使用期间的占用费用，并同时按照月租金100%的标准支付违约金。4、乙方违约致使甲方单方面解除合同，乙方在收到甲方解除合同通知后10天内拒不返还房屋的，应按照合

7、同租金的150%按日承担实际使用期间的占用费用，并同时按照月租金100%的标准支付违约金。八　通讯合同任何一方以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第_________天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。双方通讯地址和传真号码如下：通讯地址：___________________________________电话：_________通讯地址：____________________________________电话：_________九、合同争议解决办法：1、本合同应适用中华人民