家庭装修合同协议书.doc

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1、全包基础装修合同委托方(甲方):承接方(乙方):家庭装修合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况　　1.1工程地点：　　1.2工程装饰装修面积:　　1.3工程户型:　　1.4工程内容及做法(见施工图纸)；　　1.5工程承包,采取下列方式:　　乙方包工、包全部材料(全部的轻工辅料及主材有集成吊顶、橱柜、府林门及门套、地板、地板砖、地砖、墙砖、卫浴三件套、

2、开关插座、石材、各种五金小件。不含推拉门、电器、灯具窗帘杆及窗帘、鞋柜)。　　1.6工程期限日;　　开工日期年月日(首期工程款到位后的第三天为开工日期);　　竣工日期年月日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。　合同价款:本合同工程造价为(人民币)金额大:第二条甲方工作　　2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。　　2.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。　　2.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。　　2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。　2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。　2.

3、6不得有下列行为：　　(1)禁止随意改动房屋主体和承重结构。　　(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。　　(3)禁止在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。　　(4)禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。第三条乙方工作　　3.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。　　3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。　　(1)无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、

4、暖、燃气等管道设施。　　(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；　　(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。　　(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。　　(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。　　(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。第四条材料供应　　4.1按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细所约定的供料方式和内容进行提供。　　(1)应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料

5、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。　　(2)应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案；　　(3)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。第五条工程验收和保修　　在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:　　(1)材料验收；　　(2)隐蔽工程验收；　　(3)竣工验收。　　5.1工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双

6、方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。　　5.2双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。　　5.3双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格。由此而造成的损失由甲方承担。5.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第六条工程款支付方式　　6.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款第一次开工前三日70%　　第二次工程进度过半25%　　第三次竣工验收合格5%　　6.2工程进度过半，指工程中水、电管线全

7、部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准；　　6.3工程验收合格后，自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款；　　6.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具票据为工程主要凭证。第七条违约责任　　7.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。　　7.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。7.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延

8、误一日向乙方支付本合同工程造价金额2‰的违约金。第八条工程变更　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致。由合同双方共同签定书面变更协议，同时调整相