精装修房合同.doc

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1、合同编号：商品房买卖合同xxxxx房地产开发有限公司22合同双方当事人：出卖人：xxxx房地产开发有限公司注册地址：xxxxxxxxxx营业执照注册号：xxxxx企业资质证书号：xxx法定代表人：xx联系电话：xxxx邮政编码：xxxxx委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：________邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍_______________【身份证】【护照】【营业执照注

2、册号】通信地址：___________________________________________________邮政编码：_____________________联系电话：________________________【委托代理人】姓名：__________________国籍：____________________通信地址：_______________________________________________________邮政编码：____________________

3、_电话：____________________________22根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人在向买受人明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》后，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于xxxxxx号、编号为xxxx地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为【　　该地块土地面积为xxxxx平方米，规划用途为住宅、商业用地

4、，土地使用年限自x年x月29日至x年12月29日。出卖人经批准，在上述地块上建设住宅、商业，现定名xxxxx。建设工程规划许可证号为【】、【】、【】、【】。施工许可证号为【x】、【】、【】、【】。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售房】。预售商品房的批准机关为xxx市房地产管理局，预售许可证为【x预许字第号】。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第______

5、_【幢】__________号房(单元层户)。该商品房的用途为住宅，属砖混结构，标准层高不低于2.8米，建筑层数住宅______层，配套层层，该商品房南北阳台均为封闭式。　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该商品房所附编号为______22______的储藏室，合同约定建筑面积共__________

6、平方米，其中，套内建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按建筑面积（以下均简称“面积）计算该商品房价款：该商品房面积为_________平方米，单价为人民币_________元/平方米，总金额人民币_________元；所购储藏室面积为_________平方米，单价为人民币_________元/平方米，总金额人民币_________元；所购车库为_________号，售价为人民币_______

7、__元/个，总金额人民币___________元；本合同总金额为人民币_________元，大写______百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。第五条面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与

8、合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：1、双方同意按以下原则处理房屋面积差异：　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行活期存款利率付给利息。22买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同登记面