房子出租合同.docx

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1、房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份证: 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签定本合同。 一、租赁房屋地址及设施、设备情况： 1．租赁房屋地址： 2．现有装修及设施、设备情况： ①门窗情况：完好； ②地板及墙壁装修情况：完好； ③水电气设施情况：水电气畅通、水电气表完好； 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二、租赁期限： 从年月日至年月日止。 三、租金、保证金及有关税费：　 月租金为人民币（￥　　　）元。租金支付方式：一次缴纳租金，为人民币　　　　　（￥　　　　

2、）元，先交租金后使用；租金支付时间为合同签定之日。 乙方于本合同签定之日开始，每年向甲方交付设施设备等使用保证金　　　　（￥　　　　　）元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋及设施无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。否则甲方有权直接从保证金中扣取未交付租金或毁损费用。租赁期间乙方不得主张用保证金冲抵房租、水电气费、电梯费或物业费。 水电气费、物业管理（包括治安费、环卫费）等费用由乙方承担；水电气卡由乙方妥善保管并按期交付费用。 四、交付房屋期限： 乙方交付保证金及首期租金后，甲方于3日内将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从

3、甲方向乙方交付房屋之日起计算。 五、甲方责任（义务）： １．实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。 ２．租赁期内乙方应注意租赁物的瑕疵，如发现屋面漏水、房屋裂缝等应及时报告甲方。属于甲方房屋有结构性质量问题或重大安全隐患的，由甲方负责维修并承担相关费用。若因发现不及时造成房屋及乙方的装修、装饰损失，由乙方负责。 ３．房屋租赁期内，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁，乙方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。 六、乙方责任(义务)： 1．乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电气费、物业管理费。 2

4、．租赁期间，防火、防盗、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。租赁期间发生火灾和财产被盗等安全事故，造成的一切经济损失，均由乙方承担。 3．乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水、电、气设施，门窗等），租赁期内发生损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。租赁房屋内（或水电表内）水电设施由乙方负责维修，租赁房屋外（或水电表外）的水电设施由甲方负责维修。 4．乙方不得擅自改动房屋结构、损坏房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。

5、甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。 5．乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。 6．租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。若乙方发现房屋结构出现不安全因素未及时向甲方报告，其责任由乙方承担。 7．乙方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故造成损失的由乙方负责。 8．乙方不得利用承租房屋从事违法犯罪活动，否则，造成的一切损失和责任均由乙方承担。 七、合同的变更、解除与终止： 1．双方可以协商变更或终止合同。 ２．甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解

6、除合同。 ３．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。 （１）转租、转借房屋或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的； （２）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （３）利用承租房屋存放危险品或进行违法犯罪活动的； （４）逾期３个月未交纳应当由乙方交纳的各项费用的； （５）拖欠租金累计１个月以上的。 ４．租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前４０日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前２０日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同（未予答复视为不同意续租）。乙方在租赁期满前４０日内不通知甲方的

7、，视为放弃优先承租权。 ５．租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前３个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。 八、房屋交付及收回的验收； １．房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。 ２．乙方应于房屋租赁期满后２日内将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置。 九、甲方违约责任： １．甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期１日应向乙方支付约定日租金５倍的违约金。 2．甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方退回余下租期内的合同租金

8、。 十、乙方违约责任： 1．乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，除应如数补交外，每逾期1日，还应按所欠费用总额的