装修合同陷阱.doc

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1、只要是装修公司或者游击队在报价的时候，通常把水电路的改造工程，只给客户单价，说是该多少按照实际测量的为准，许多客户也能接受，这就给了施工方一个不规矩的空子。我们都知道：造价=数量X单价，只是单价知道了而数量控制不住的前提下工人想走多少线就走多少线，往往最后做完了一算账客户会傻眼，意想不到的消费数字叫你很尴尬。接受不了又有啥办法啊？是按照提前约定的按照实际发生计算的。所以这种做法是完全错误的。新浪乐居+R/j7o!n,I7s其实，凡是能做水电改造的施工单位，在装修做预算的时候都能够把装修造价、水电路改造的预算算的清清楚楚，在实际施工中上下浮动控制在10%以内。如果做报价是施工方故

2、意留下一手，故意不把水电改造的预算留作增项范围完全是欺骗客户的把戏。装修常用陷阱一：拆项（项目名称）　　把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了，这种陷阱是装修公司常用的伎俩。　　例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；　　把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目；　　把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目；　　装修常用陷阱二：单位变换　　把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价　　例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。　　装修常用陷阱三：工程量上玩手脚　　很多公司都常用工程

3、量做陷阱，以获得更高的利润　　如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积；　　厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了；　　有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之；　　有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款　　装修常用陷阱四：主材单价玩花样　　不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格　　装修常用陷阱五：报高辅料价格　　消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，所以装修公司就常用辅料设计陷阱。　　如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下

4、　　装修常用陷阱六：主材和辅料价格不分开报　　装修公司常用这个伎俩浑水摸鱼。　　如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢　　装修常用陷阱七：重复计算　　门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用陷阱，现在用的少了  洞悉：报价单之五大陷阱    陷阱一拉低某个单项的价格    听多了装修公司的猫腻，业主都会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，可是他们了解的信息往往是片面的。

5、比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。    化解办法：    看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。    陷阱二遗漏某些硬装修的主材    这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。    化解办法：    受访

6、的业内人士都建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。    “这是一种非常好的业主自我保护措施，对装饰公司来说也是如此！”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。    陷阱三模糊所选主材的品质、级别、规格    这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。    记者就拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明：“过道背景（玻璃

7、饰门），主材名称：烤漆玻璃，数量：1.5平方米，单价：220元……”业内人士认为，这一项从价格、品质看起来说得很清楚了，业主从市场上了解的大体价格或许也差不多，但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质，价格就相差很多，装修工人随便偷梁换柱一下，业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。    化解办法：    要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。 陷阱四偷换材料计量单