商铺租赁合同(最新).doc

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1、商铺租赁合同出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，详细情况如下：第一条租赁内容1、甲方出租的商铺坐落地址：号。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米。装修情况：□精装修房配家具和电器（详见家具清单）□简装修不配家具电器□毛坯房3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁

2、期限1、租赁期年，自年月日起至年月日。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币元整（￥元）。2. 从第二年起，租金每年比上一年度递增%（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。 3、其他方式4、租金以个月为一期支付，第一期租金于年月日前支付。5. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 保证金： 双方约定

3、本协议下的保证金为元整（该保证金连同首期租金一同交付给甲方）。该款作为乙方向甲方承诺遵守本合同规定的保证。租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其所有应付费用后，甲方将保证金全额无息退还乙方。第五条 租赁期间房屋修缮租赁期内，乙方有权按照有关规定对房屋进行合理装修。但不得破坏原有房屋的承重结构，不影响原给排水管道和电力等设计。第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，并征求乙方同意，未经乙方同意出售该房产的，乙方的损失全部由甲

4、方承担。乙方在同等条件下，有优先购买权。2.租赁期间，甲方同意乙方可将租赁房屋转租给第三方使用。期间内，乙方转租的租金及转让费等归乙方所有。但乙方需和其转租的第三方依法签订次租赁合同，明确告知第三方本租赁合同内容和细节。第七条 续租1.如果双方在该租赁合同期满，乙方享有优先租赁权，续租应在该合同到期前三个月，告知甲方，重新签订合同。2.续租赁合同的基本构架原则上不变，租赁费用则按照当时的市场行情，本着老客户同等条件优先，租金适当优惠的前提友好协商。第八条 返还1、乙方应在本合同的租期届满时，返还该房屋；逾期返还房屋的，双

5、方确认：甲方有权采取其认为合适的措施，依法收回该房屋，亦有权向乙方收取自租期届满之次日起的超期占有费用，占有费按照该合同项下的年租金，换算成日租金水平的三倍计算。2、房屋返还时，乙方需交还所有钥匙（包括乙方使用期间新增或更改的钥匙）。乙方必须保证返还的房屋排水、电力、消防等原有设施完好。若有损坏，甲方有权向乙方诉求相关赔偿。第九条双方的权利和义务1、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；房屋的消防设施符合行业规定。（二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执

6、照提供有效的房产证明及相关手续。（三）甲方在乙方租赁期间并履行的情况下，不得干涉乙方在该租赁合同约定下的合法经营活动，如果无故干涉造成乙方损失的，所有损失和责任由甲方承担。2、乙方（一）乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，不得无证经营。（二）乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。（三）乙方负责保管、维护房屋内的设备、设施。如因乙方使用不当造成的设备、设施问题，由乙方自行维修。第十条 违约责任 1、如果甲乙双方在该租赁期间，未按照以上约定执行该合同的，则视为违约。2、违约的所有责任由违约

7、方承担，和另一方无关。第十一条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十三条 本合同一经双方代表签字之日生效。若本协议有未尽事宜，可由双方另行协商。第十四条：其它约定：出租方：承租方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：日期：日期：