施工总承包合同.pdf

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1、合同编号：雁栖湖国际会都(核心岛)1-4、11-12号别墅及景观塔施工总承包合同北京市建设委员会监制北京市工商行政管理局施工总承包合同目录第一部分合同协议书..........................................................................................................................1第二部分中标通知书..............................................

2、............................................................................5第三部分投标函及其附录..................................................................................................................7第四部分已标价的工程量清单........................................

3、................................................................10第五部分合同条款通用部分............................................................................................................12第六部分合同条款专用部分........................................................

4、....................................................78第七部分技术标准和要求..............................................................................................................114第八部分合同图纸......................................................................

5、....................................................145第一部分合同协议书1合同协议书发包人（全称）：北京北控国际会都房地产开发有限责任公司承包人（全称）：北京建工集团有限责任公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况工程名称：雁栖湖国际会都(核心岛)1-4、11-12号别墅及景观塔工程地点：北京市怀柔区工程规模：总建筑面积45925.4

6、3平方米资金来源：国有投资二、承包范围1、建筑工程：场地平整、土方工程、护坡工程、降水工程、基础工程、屋面工程、防水工程、结构工程(含二次结构)，按施工图纸施工。2、外立面装修工程：面砖、涂料部分按施工图纸要求装修到位，石材幕墙、玻璃幕墙、铝合金门窗由幕墙工程完成。3、内装修工程：设备用房、垃圾间、储藏间、工具间、车库及管井内、与室外连接的台阶、散水工程按施工图纸要求装修到位，其它部位做到结构面。4、给排水工程：按施工图纸施工，不含卫生洁具。5、采暖工程：按施工图纸施工。6、电气(强电)工程：按施工图纸要求

7、施工，其中，设备用房、垃圾间、储藏间、工具间、车库及管井内按照施工图纸施工，需包含灯具、开关及插座面板，其它需二次精装修部位不含灯具、开关及插座面板。7、弱电预埋工程：弱电(电视、电信、空调、楼控、消防报警、消防广播、音响等)施工图纸范围内的土建预留预埋电线管、盒及穿带线。8、与室外市政、室外强电、弱电管线交接处做到建筑物外边线1.5米。9、由发包人另行发包的专业工程项目所涉及到的所有预留、预埋、堵洞、设备基础、预埋件、穿墙套管等内容均含在总承包施工范围内。10、暂估价的专业分包工程：21)屋面工程；2)防

8、火门车库门工程；3)地板采暖工程；4)外立面装修及断桥铝合金窗工程5)消防工程；6)通风空调工程（含锅炉房）；11、发包人直接发包工程：1)室内精装修工程(含厨房设备及游泳池系统工程)；2)弱电工程；3)电梯工程；4)通风空调设备；其它于图纸显示或规范说明由总承包负责的工程。三、合同价款金额大写：壹亿伍仟捌佰零玖万肆仟玖佰叁拾陆元整（人民币）小写：RMB158094936元其中，安全防护、文明施工措施费为：（大写