典当公司租赁合同.doc

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1、租赁合同出租方(甲方)：A公司承租方(乙方)：B公司甲乙双方经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条：房屋座落位置、用途1.甲方将其合法拥有的位于上海市龙华东路……（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋全层建筑面积为……平方米；房屋类型_办公,房地产权利证明编号：……2.乙方承租该房屋用于办公。第二条：租赁期限1.租赁的期限为壹年贰月，正式起租自2011年11月1日至2012年12月31日止。2.租赁期满，乙方应按期交还房屋。乙方若要求续租，应在租赁期满前的壹个月通知甲方。在同等条件下乙方享有优先承租权。第三条：租金及付款方式1.

2、该房屋月租金为人民币60000元，此租金每叁年调整一次,每次上浮比例为5%。2.租金的支付方式：每三个月支付一次租金，每次支付三个月租金3.乙方应在每个付款日到期提前壹拾伍日支付租金。每逾期一日，乙方应按照日租金的0.3%支付违约金给甲方。第四条：押金1.双方议定，押金为人民币200000元。乙方于本合同签订之日支付于甲方。2.租赁期满后，乙方将该房屋及附属设施完好交还并结清一切应付款项时，甲方应将上述押金无息返还。第五条：其他费用1.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、通讯、网络等因乙方实际使用而产生的费用。并按单如期缴纳。2.房屋的物业管理费由

3、乙方承担，甲乙双方按规定办理租赁备案登记手续，按国家规定承担各自税费。第六条：甲乙双方的权利义务1.在租赁期内，甲方应保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并负责日常维修，但对乙方的装饰装修部分甲方不负维修义务。2.乙方应爱护并合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方维修房屋及附属设施应提前三天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。若乙方阻挠维修而产生的后果，概由乙方承担。3.在本合同租赁期限内，乙方有权利将该房屋转让。4.乙方在租赁期间有权对房屋内进行重新装修，添附设施，全部费用由乙方承担，但

4、施工不得破坏房屋主体结构，租赁期满后，乙方将添置的可拆的部分自行拆走，依附于房屋的装修属于甲方所有。5.甲方在收到乙方租金后出具正式发票/收据于乙方，发票税金由甲方承担。1.在合同租赁期限内，若甲方出售该租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方享有该租赁房屋的优先购买权。若第三方取得该房屋的所有权，则甲方应保证受让方承担本合同的所有权利和义务。2.在租赁期间若甲方将房屋全部或部分出售或有第三人向甲方主张该房屋的权利，甲方应保障房屋受让人或第三人继续完全履行本租赁合同中的所有权利义务，并组织甲、乙、受让人或第三人签订转移本合同权利义务的第三方协议，完成

5、租金押金交接事宜。第七条：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应该向乙方支付违约金人民币200000元。1.甲方未按本合同约定的日期交付该房屋供乙方使用逾期超过15日。2.该房屋不能用于约定用途的或租赁期间该房屋发生产权转移或争议，甲方不能保障乙方按本合同约定继续租赁该房屋的。3.在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修责任，致使该房屋发生损坏至乙方产生危险的。4.甲方在租赁合同期满前擅自收回房屋，终止租赁的（除本合同约定的情况）。第八条：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应该向甲方支付违约金人民币200000元。1.

6、乙方未按本合同约定的日期支付租金逾期超过15日。2.在租赁期限内，未征得甲方同意，并按规定报经有关部门核准，乙方擅自改变房屋的用途或利用该房屋进行违法活动。3.乙方装修导致房屋整体结构严重损坏。4.乙方在租赁合同期满前擅自退租，终止租赁的（除本合同约定的情况）。第九条：免责条件1.因不可抗力原因导致合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆迁或改造已租赁房屋给甲乙双方造成损失的，互不承担责任。第十条：解决争议的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，首先应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条：本合同一经

7、双方签字后立即生效，如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致的，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十二条：本合同一式三份，甲乙双方各执壹份，其余交相关部门备案。甲方盖章:乙方(总公司)盖章: