个人购房抵押(保证) 借款合同.pdf

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1、个人购房抵押（保证）借款合同合同编号：债权人：兴业银行股份有限公司上海债务人：合同签订地：2012年4月版签约重要提示为了维护您的权益，请您在签署本合同之前仔细阅读以下事项：一、请您在签约前，再次检查并确认以下事宜：（一）您有权签署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已经取得充分合法的授权；（二）您已经认真阅读并充分理解合同条款，并特别注意了其中有关责任承担、免除或限制兴业银行责任，以及字体加粗部分的内容；（三）您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后果，并愿意接受这些条款的约束。二、兴业银行提供的合同文本仅为示范文本，合同的特别约定条款中留有空白行，并

2、在合同尾部增设了“补充条款”，供各方对合同进行修改、增补或删减使用。三、如果您对本合同还有疑问，请及时向兴业银行咨询。1（签署页）债务人（即借款人）因购买房产资金不足，向债权人（即贷款人）申请个人购房借款或用于偿还因购房而产生的债务，担保人愿意提供担保，债权人同意发放借款。为明确责任、恪守信用，各方经协商，订立本合同以兹共同遵守。债权人（抵押权人）（公章）：第一条定义与解释负责人或授权代理人（签章）：除本合同另有约定外，下列术语具有如下明确含义：一、抵押人，指为本合同借款提供抵押担保的自然人，在本合同中，抵押人为主债务人及抵押物共有人。合同签订日期：年月日

3、二、抵押权人，指本合同中的债权人。主债务人（抵押人）（签章）：三、抵押物，指本合同中所购买的房产。四、担保方式，本合同的担保方式可以是抵押担保，也可以是抵押和保证的组合担保。抵押人和保证人在本合同中均称担保人。共同债务人（签章）：五、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电合同签订日期：年月日讯费等。抵押物共有人（抵押人）（签章）：第二条对立约方的说明见本合同第十七条特别约定条款一。合同签订日期：年月日第三条借款金额见本合同第十七条特别约定条款二（一）。保证人（法人

4、）（公章）：借款金额涉及到外币的，按照借款发放当日兴业银行公布的人民币外汇牌价现汇（钞）买入价折算成人民币计算。法定代表人或授权代理人（签章）：第四条借款期限一、借款期限见本合同第十七条特别约定条款二（二）。二、若前款约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准。保证人（自然人）（签章）：三、若债权人提前收贷的，则视为借款到期日相应提前。合同签订日期：年月日第五条借款用途本笔借款用于债务人支付购房款或用于偿还因购房而产生的债务，债务人不得以任何理由将借款挪作他用，由此引起的责任由债务人承担。具体见本合同第十七条特别

5、约定条款二（三）。212七、债务人、担保人违约的，债权人可要求债务人、担保人支付本合同项下第六条借款利率借款金额%的违约金。一、借款基准利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率，或兴业银行八、发生违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时中国人民银公布的同期同档次基准利率。借款发放时基准利率是指借款发放之日公布的同期行公布的借款基准利率的基础上上浮%。同档次基准利率。九、争议解决二、借款利率在同期同档次基准利率上浮动确定。其中：绝对值利率浮动是在本合同履行过程中发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方在基准利率上加上浮动百分点确定借款利率，

6、百分比利率浮动是在基准利率上乘可向债权人所在地人民法院提起诉讼。以系数确定借款利率。十、本合同壹式份，合同当事人和各执三、日利率＝年利率÷360（人民币按照360天计算，其他币种按市场惯例一份，具有同等的法律效力。计算），月利率＝年利率÷12。十一、特别约定四、借款利率可采用以下浮动方式：债务人应在本合同签订之日起六个月内办妥相关担保登记手续，如逾期未办（一）借款利率浮动，即浮动利率，亦即借款利率按照约定的定价方式和浮妥的，本合同自动终止。动周期随基准利率调整相应调整，分段计息。借款期间，基准利率调整的，不再十二、补充条款通知债务人。如遇中国人民银行取消基

7、准利率，债权人有权根据同期的利率政策，按照公平诚信的原则，并参照行业惯例、利率状况等因素，重新确定合同利率。债务人有异议的，应及时与债权人协商。协商不成的，债权人有权提前收贷，债务人应当立即清偿剩余的借款本息。1、满周期浮动，借款利率自借款发放起每满一个周期与借款首个约定还款日相对应的日期为利率调整日。无对应日的，则以该月最后一日为利率调整日。2、固定日浮动，借款利率自借款发放起每个公历月、季、半年或年的第一天为利率调整日。3、立即调整，即借款利率自借款发放后基准利率发生调整当日为利率调整日。（二）借款利率不浮动，即固定利率，亦即借款利率按照约定的定价方式

8、确定并在借款期限内保持不变。（三）组合方式：浮动利率与固定利率的组