商业用房租赁合同书.doc

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1、商业用房租赁合同书出租方(甲方):承租方(乙方):甲乙双方经协商签订本法屋租赁合同书，双方信守。第一条租赁房地点：第二条租赁房面积:㎡第三条租赁期限:自年月日至年月日第四条租赁金第一款月租赁金总额元第二款租赁金支付时间上月底前交清下月的租赁金。第三款租赁金支付方式:现金第四款在签订本合同时，乙方一次性付足个月房租，其中押金为个月的房租元。押金必须以人民币现金支付。押金不计息。合同到期时，押金如数归还乙方。第五条水、电费，每月结算一次，按安庆市规定价格计收。乙方应在甲方指定的期间内及时交费;不按时交费，甲方停止

2、供应水、电。乙方若经营需要用电增容，其费用自理。第六条甲方义务第一款在合同生效后及时向乙方交付租房，提供正常用水、用电条件，进行房屋及外水、电管线的正常维修。第二款在乙方承租期间，甲方对卷闸门免费维修一次，以后维修费用由乙方自理。第三款合同期满乙方在同等条件下可优先承租，但必须提前10天签订续租合同。第七条乙方义务第一款按合同规定交纳押金、租赁金、水、电费、滞纳金。第二款乙方如需装修所租房屋，应预先征得甲方同意，并经安庆市房屋修缮管理部门批准后方可施工。装潢责任乙方自负、费用乙方自理。不得在承租房女儿墙以上做

3、固定性广告，不得破坏房屋结构。终止合同时，乙方在租用房屋内装饰、装修墙壁、门窗和电源线路等不可拆除物，应无偿移交给甲方。电器设备类可拆除物由乙方在合同终止时自行拆除，但应恢复房屋原状，如在合同终止后5天内不拆除将视为无偿移交给甲方，如虽己拆除但不能恢复房屋原状应承担赔偿责任，费用在押金中扣除。第三款未经甲方同意乙方不得私下转租、承租房屋。否则视为乙方单方提前终止合同。若转租须经甲方同意，并办理有关租赁手续，交中途转租手续费200元。第四款甲方若因整体规划拆迁租赁房，应在一个月前通知乙方，乙方应无条件退出租赁房

4、。第八条违约责任第一款任何一方提前终止合同，均视为违约。违约方必须向另一方支付违约金。违约金为三个月房租金额。第二款乙方若因故不能按时交纳租赁金、水电费，需交滞纳金。滞纳金以所欠房租额的1%按日计算。房租迟交达5天或不按规定时间签订合同，甲方停止供电、供水；房租迟交达一个月，视为乙方终止合同，乙方除交纳应交的租赁金、水电费和滞纳金外，并按终止合同条款处理，乙方在五天内完好交还承租的门面房给甲方。第三款租户在租赁期间室内的设施，如窗户、玻璃、水表、水龙头、水池、电线、灯头、吊扇、保险闸等物损坏，材料费、修理费由

5、乙方承担。第九条本合同未尽事宜，双方协议处理。协议条文与本合同书同等效力。第十条本合同书一式肆份，甲、乙双方自签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日